加油！把特朗普拽到中国来 冯 仑 特朗普是美国房地产行业的一个传奇人物，我对他并不陌生。 然而我最关注特朗普的还是他在房地产方面的见地和举措。 万通地产有幸参与了美国世贸大厦重建的一些工作，在推进纽约"中国中心"项目的过程中，以及此前多年的研究和考察，我们对美国房地产的商业模式也有了很深的了解，归纳为房地产的"美国模式"。 纽约房地产的商业模式现在对中国人来说似乎比较陌生，但特朗普的到来会让我们大开眼界。我们突然会发现有如此大影响和个人魅力的特朗普其实在每个参与的项目中投资并不多，至少在最近几年的项目投资都很少，而且一贯如此，成为特朗普和他的美国同行们遵循的普遍的商业策略。这种模式在中国同行看来似乎不可思议，放在纽约这是非常正常的。因为恰恰是这种模式，它表现了一种房地产"美国模式"的独特性，这种模式在美国纽约叫"收费开发商"，我期望不久要来到中国的特朗普的著...
前言“这是一个美好的时代，这也是一个混乱的时代；这是智慧的年代，这也是愚蠢的年代……”在大文豪狄更斯的笔下，时代是矛盾而躁动的。今天，我们恍然进入另一个“热钱”的时代，在利益“梆梆”的鼓声中，我们不由自主地置身于趋利的“击鼓传花”游戏。 2006年以来，疯狂的事件此起彼伏：普洱茶突然间成为中国最为风光的饮料，被誉为能喝的“古董”，价格扶摇直上；一直被古代皇室深爱的红木，也在走入寻常百姓家，依靠不断上升的价格似乎重新归入只有皇家人士才能典藏的行列；本来作为收藏的艺术品，在资本的追逐下开始逐渐脱离实质的价值，被吹成一个个天大的泡沫；还有那现实版的“疯狂的石头”，动辄上百万的赌本，红了眼的人们早已失去了理性；中国的股市也在国人的疯狂下，被捧上难以想象的巅峰，股票的衍生物—权证，更是不断地以一天100%、300%、500%的涨幅刷新一个个上涨的纪录；就连一向被认为属于商业正常发展模式...
前言：为何从7-ELEVEN可以全盘了解商业“经营” 一般而言，经营学是针对公司这个组织所采取的作为，从各种层面加以说明的学问。但是，正因其作为乃源自于人，所以经营学中，“人力资源”就占了极大的部分。 学习经营学就能了解人、了解社会、了解为人处世。所以，从即将步入社会的16岁起，就该学习经营学；而且对于年轻世代而言，重要的是能否尽可能地讲述“活用的经营学”！ 关于这点，就如S君正在做的，以铃木先生从零开始，建立起最强大、随处可见的连锁便利超市7-ELEVEN为例，将其经营学以实例传达给年轻世代的读者，我想不失为一个好主意。...
去一个远方（自序）我常常梦见自己去了一个远方，我不确定那是一个什么地方，只是感觉它离我现实生活的空间足够远，而且每次的情形都不一样。解梦的人告诉我，我这是得了妄念症，有些东西在现实中得不到，于是想到梦中寻找。我不以为然。 也或许他说的有一定道理。因为在现实中，每个人的生活都不可能就是自己想象中的那样的。 年少时翻到一本破旧的《中国的西北角》，我就开始对记者这个职业充满向往，那时候觉得记者是船头上的瞭望者，是社会权利的守夜人，可以针砭时弊，为民请命，真是个不错的职业。但是后来进了报社，我才发现，记者并没有想象中的那么伟大，“无冕之王”的光环早已从我们头顶褪去，对于大部分人来说，这只是一份赖以生存的职业而已。在现实中，我们有时不能不妥协、不能不委婉甚至不能不委屈，而这，也许是新闻人不得不接受的一种宿命。有时候我会觉得，这其实是一个悲哀的职业，因为我们可以看到的太...
英语神童的梦想(1)1944年6月13日，潘基文出生在韩国忠清北道的阴城，小学一年级时搬到了忠州。潘基文的父亲从事仓库经营，母亲是普通家庭妇女，潘基文是家里四男二女中的长子。在他童年时，美丽的朝鲜半岛经历了一系列剧烈动荡。 1945年，二次世界大战结束，朝鲜半岛挣脱了日本的殖民统治，取得了独立，但分裂也随之而来。这年9月7日，美国太平洋陆军总司令麦克阿瑟发布第一号布告：“本人据授予美太平洋陆军总司令的最高权限，对朝鲜北纬三十八度线以南地区以及该地区居民实行军政。” 于是，一条纬线将朝鲜半岛分割成了南北两个不同世界。...
引子夏威夷一个美丽如画的夜晚，晚风徐徐拂过海面，多情的海鸥不时掠过水面，消失在遥远的天际，远处的姑娘正跳着草裙舞，甜美的歌声伴着微微起伏的波浪，蜿蜒至左岸的威尔基海滩。五十多位世界级富翁正围着一炉炉篝火，愉悦地交谈。在前一天晚上，他们刚刚完成对非洲医疗、教育的投资。在近三个小时的商业交流之后，大家登上了“弗吉尼亚人”号豪华游艇，伴随着游艇的起航，晚会进入了记者提问阶段。 曲折的故事和传奇的经历永远是记者们关心的主题。年仅24岁的IT首富摩尔埃第一个被提问，“摩尔埃先生，您对于大多数人来说就是一个谜，您是怎么在短短几年内取得成功的”？...
第一章 走出抱怨的陷阱（1）抱怨就像空气一样无处不在。让我们一起认真地探究一下这个充满抱怨的社会，以利于我们更好地从那些不必要的抱怨形式中解脱出来。 抱怨的陷阱真实存在于我们的意识中，并时刻约束着我们。 抱怨现象贯穿于历史发展的始终。亚当抱怨夏娃导致他们二人被逐出伊甸园，古希腊人因瘟疫和疾病而抱怨变化无常的众神灵，中世纪的牧师因我们现在所熟知的精神病而抱怨魔鬼和恶棍。 抱怨还普遍存在于人们的日常生活中。小孩会因为没有按时完成作业而责怪铅笔坏了；一位朋友因做事没有坚持到底而抱怨自己的记忆力差；司机因发生碰撞事故而抱怨路上的坑洼；被遗弃的情人会责备自己所做的一切；气象学家会把恶劣的天气状况归咎为厄尔尼诺或拉尼娜现象；教授会因为有人犯罪而抱怨社会；老师会因学生考试不及格而抱怨他太懒惰；篮球运动员会因为自己出现失误而抱怨地板质量太差；我们会因为球队在某赛季的失利而迁...
挡住你的是一张纸 仅将此书献给 在大大小小的人生波涛中 心中燃起火花的所有人， 以及一直在身边陪伴我的妻子与爸妈， 希望今天也成为一个美丽闪耀的礼物。 1.我的大儿子然皓有一天从学校拿回来一张考卷。 "82分！" 我们夫妻俩看了这个分数，高兴地称赞了他一番。因为上一次他只考了65分。 "然皓！你真棒。看吧，你只要努力就能把事情做得很好。中间只隔了一次考试就进步20分，真厉害！"当时我们都异口同声地对儿子的进步称赞有加。受到称赞的儿子受宠若惊，张大嘴巴高兴地笑着。...
第1篇 公关概述 现在，公关是一个特别热门的话题。那么，什么是公关、什么是公关礼仪呢？我现在就来谈一谈这个问题。 从国际范围内来看，公共关系这个概念，是20世纪初在美国首先出现的，当时最早使用这个概念的先行者是美国的一个新闻记者--艾维·李。1904年，艾维·李使用public relations这个词来描述公共关系的概念，后来人们把它简称为PR，这就是公共关系的缩写了。就我个人的观点来看，公共关系这个概念，还是翻译成公众关系比较好。其实在港澳地区人们就是把它叫做公众关系，公共关系是我们的一个说法。那么什么是公共关系、什么是公关礼仪？学习公关礼仪应该注意那些要点？这将是我要向各位所介绍的重点问题。...
“慧泉国际”管理书系再创精品《成交高于一切》新书发布会于2006年12月在西单图书大厦激情召开。《成交高于一切》电视讲座20集曾在全国百家电视台连播，在机械工业出版社、世纪慧泉和作者等多方共同的努力下，《成交高于一切》终于在世纪慧泉管理书系“精品之座”上登门亮相。 《成交高于一切》的作者是孟昭春先生，他是中国培训七剑之一，管理实践22年；他又是销售专家——两个月做成七张百万大单、12年无人打破纪录，让人瞠目的1466万大单。二十多年来，他将这些成功经验，历练为今天我们听到和看到的《成交高于一切》这本图书，是销售专家和培训讲师孟昭春先生的又一鼎立之作。...
哈佛管理技能培训教程：第八单元 哈佛经理时间管理 第一章 哈佛经理的时间管理第八单元哈佛经理时间管理身为总经理切忌为时间所主宰，而应该做一个时间的主宰者。——(日)辛一 管理者应更多地注意到：如何去管理他们的时间——一种最有价值的资源。如果能够最优化地利用和明智地分配珍贵的时间，将增大他们的能量，从而创造更多的价值。——(美)卡斯特对哈佛经理来说，也许世界上只有一项资源的使用是不需要成本的，那就是时间，但也只有时间这项资源是成本最高的资源。如何运用每一分钟，抓住一瞬即逝的时机，奥...
会挽雕弓如满月，西北望，射天狼。——苏轼：《密州出猎》一电话兵通过轻型被复线，报话兵通过微微摇曳的鞭状天线，同时收到阵地信息，又同声复诵出：“发射完毕！”寂静最令人不安。此刻，一枚数十斤重的弹丸正在天空飞行。炮口距目标九千五百米，弹丸需飞行四十余秒，对于观察所指挥人员来说，这是个折磨，长得不堪忍受。谁知道将得到什么，远弹？近弹？命中弹？还是最讨厌的“不见弹”？肉眼根本看不见蓝玻璃似的天空中有一颗压满ＴＮＴ炸药的合金杀伤大爆破弹。它一出炮口，人们就无可奈何它了，任何力量都不能使它停止飞行或是改变弹道。它按照火炮身管赋予它的方向的角度冲上天，然后不管人们愿意不愿意，都要落下来触地爆炸，迸出六七百块齿状弹片，疯狂地咬向敢于阻碍它的一切。因此，在实弹射击时，弹道所通过的地域常常没有居民地、公路和建筑物，目标区也设在一片大山里。处于弹道下方并抵近目标区的，只有炮兵观察...
当生活遇见经济学 前言（1）在不久之前，大部分经济学家都对未来的经济形势忧心忡忡，但是，英国经济学家阿尔弗雷德·马歇尔（Alfred Marshall）却是个例外。第二次世界大战刚开始时，他就表示对下一代经济学家充满了信心，称他们会将这个世界变得更加美好。他在写给朋友的一段话中说道：据我估计，1920~1970年之后的一千年将会成为历史学家最为活跃的时代，你大可尽情发挥自己的想象力，任何事情都有可能发生。 而当1930年大萧条来临之初，著名经济学家约翰·梅纳德·凯恩斯(John Maynard Keynes)——阿尔弗雷德·马歇尔最得意的门生——撰写了一篇小论文，指责他的同行们过度夸大了经济萧条的负面影响，在这篇题为“我们子孙后代的经济可能性”(Economic Possibilities for Our Grandchildren)的文章中，凯恩斯痛斥了这些人的消极和悲观，指出他们对未来的判断犯了“荒谬的错误”。依凯恩斯之见，大萧条属于“暂时的失调”，不...
序毛泽东“世上无难事，只怕有心人”的豪言壮语，曾让我们充满信心地对待所面临的一切困难，但就管理问题而言，我要说：“天下无易事，需要细心人。” 世人在行事中，大抵受两种情形之累：一种是畏而难之，故不敢做；一种是轻而易之，故不屑做。所以，渴望成功者多，而结缘成功者少。所有伟大的战略家最先承认的一个事实是“饭要一口一口地吃”，任何了不起的英雄最后承认的一个事实是“一己之身是渺小而可怜的”。其实，难与易是事物的一体两面，故老子说“难易相成”，并强调要“图难于其易”。但在当今心浮气躁的时代，我更要强调“天下无易事”，这样更符合老子所说的“难之，故终无难”的思想。因为人们把小事看得太容易了，看作细枝末节，所以就轻而视之，不屑于做，或者做也是浅尝辄止，不愿意把事情做细、做透，结果难免是，只见树木，不见森林；只见现象，不见本质；只见孤立的事物，不见内在的联系。这种错误的思想导...
作者阐述：作者阐述： 笔者在证券业从业十余年，并长期在基层营业部从事咨询分析工作，又几乎伴随中国股市十几年一路走来，对现实的关注与亲身感受，是笔者此番创作的最初立点；因此更多自觉或有意表现的，是通过现实的再现，呼唤建设和谐、公正、可持续发展的中国股市。 我深知，每一个交易日里，在每一个不断跳动的数字符合背后，都隐藏着无数人的喜怒哀乐；在每一道起伏不定的蜿蜒曲线面前，都牵引着亿万人追逐财富梦想的魂灵。股市是一个逐利场，也是一个大舞台。剧中的故事，就发生每一个投资者的身边，就在每一位股民的周围演绎着，看得见看不见的“战线”，虽不是真正的战场，却同样硝烟弥漫，陷阱处处都有，多空殊死搏杀……这里有金钱、权势、美色的诱惑，有贪婪与恐惧的伴随，有各利益集团的博奕，有成功与懊悔的交织，有潮涨潮落的轮回，有阳光灿烂也有波谲云诡，有善良也有丑恶，有强势也有弱者，每天都在上演着...
美国怎么了 --一个自由主义者的良知 保罗·克鲁格曼 著 刘波 译 目 录 第一章 旧日情怀/7 第二章 长镀金年代/ 6 第三章 大压缩/17 第四章 福利国家的政治/27 第五章 60年代：纷扰的繁荣/37 第六章 保守主义运动/48 第七章 大分化/59 第八章 不平等政治/73 第九章 大规模分心性武器/82 第十章 新平等政治/95 第十一章 医疗的当务之急/102 第十二章 迎战不平等/117...
书评：做DJ的气质书评：谢谢李强书评：来自温哥华的问候歌手：陈明 和李强相识那是十年前的事了，我还是歌坛新人，为了唱片的宣传在全国各地跑，上通告、做节目，和各地的电台DJ都有了相当多的联系，南京又是流行乐坛的重要领地，自然是少不了要多去的地方，一开始大家的接触完全是因为工作的关系，他给我的印象是很书生气充满智慧，目光狡黠、言谈幽默。我和我的经纪人常常开玩笑的说他的眼神是带着“坏笑”的，慢慢的我们就成了朋友。后来我在他工作的江苏音乐台做了一年半的客座DJ，虽然一星期只有一个小时的节目，而且他们对我的节目没有什么特别的限制，但最后我还是仓皇逃窜了，我深有体会要做一个好DJ实在不是一件容易的事。虽然我有一副好嗓子，好声音，也算是音乐圈中人，但我知道自己没有一个好DJ应有的丰富的知识和敏捷的才思，我自认自己道行不够。所以我想《DJ论道——音乐广播主持的理论与实践》该是想要进入这个...
一路骗到底 第一部分（1）我父亲和祖父过去都是经商的，家族企业在新泽西州，名叫艾德菲油漆公司。20世纪70年代初，第一次能源危机席卷而来，家族企业深受冲击，祖父母由此决定把公司卖了。父亲虽是化学专家，但在公司出售一事上费了不少心力。公司卖出后，父亲感到很享受这份操作的过程，于是心里认定他的未来就在购并这个行当了。为在华尔街找到一份工作，他付出了努力，但最终因为教育和工作背景不合适，没能实现愿望。 父亲打定主意，自己开一个购并工作室，工作室设在新泽西州岱马瑞士特市我们家的地下室里。父亲经营了一年，没什么收获，母亲就说服他举家迁至密尔沃基，因为她在那里长大成人，娘家的人这时都还住在那里。1976年，我7岁，我们搬家了。我父亲又重新开始干起购并业务，在郊区自家的房子里，他精心布置，把一间卧室改成了办公室。...
前言“不”字写起来很简单，寥寥四画而已，可是一旦要说出口，却令人十分难以启齿。因为当我们说“不”的时候，也就意味着拒绝——拒绝上司的命令、拒绝客户的要求、拒绝别人的请托……这绝对是一个令人感到棘手的问题。 家住A市的张先生准备利用周末开车去B市办事，因为途中要经过C市，所以他老婆的“闺中密友”请他帮忙将一份A市当地特产——烤鸭带到C市的亲戚家中。不过，这件事却让张先生很为难：虽然要途经C市，可是原定计划是从C市外围经过，况且他对C市的市区道路并不熟悉，因此他并不赞成接受这个请托。不过张太太却认为，既然大家都是多年的挚友，以前对方也没亏待过自己，这样一件小事都要拒绝的话，实在是说不过去，于是没想太多便一口答应下来。...
一、风声鹤唳当我们年轻的时候 看破浮生过半，半之受用无边，半中岁月尽幽闲，半里乾坤宽展。 ——清•李密庵《半半歌》 一、风声鹤唳 肖像回到办公室时，王科长冲着他直翻白眼。 “干嘛？头儿。”，肖像有些心虚：“有事？”，“凡事别干得太过分，我们也要出去散散心吧。”，王科搭拉着眼皮，很不高兴。“这样吧，我再去忙忙就来，然后我守办公室，你老早点走，可以了吧？”，“稍为快点”，“行，你呀你老就放心好了！”，肖像在自己的办公桌上拿了音碟，一溜烟跑了。 他边跑边想着王科不高兴的模样，禁不住有些好笑：“要是平时，你老还不是早借工作名义跑了？哼！”，肖像不以为然的瘪瘪嘴巴。...