黄金眼-第38部分
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叶林酒店式公寓的资产价值1200万，流动资金100万，根据最新的统计数据，4…5层客房的均价是380/天，平均80％的入住率，月收益在25万左右。
7…9层长租户的平均月租是7500块，90％的入住率，月收益在18万左右，咖啡吧和酒吧目前预测每月盈利在5万左右。”
松岛看着面前的报表，微微皱起眉头，这边江叶林已经哈哈一笑道，
“那比预期的要好很多了，原本全部客房都作为长租房的时候，预测月租金收入只有32万，现在可是48万了，这样酒店一年的收入570多万，哈哈，发财了！”
“没那么轻松呐老板，收入能达到550万就算不错了，可酒店营业支出这边还是个大头呢，钱总他们原来计划年运营成本是100万左右。
由于提高了客房装修标准，加上全部使用电影学院兼职的服务生，成本比固定职业的服务生要高。
为了满足最小2小时排班的安排，服务生待班人数也增加了一倍，咖啡吧和酒吧公用的厨房开销也比预想的大……
预测一年的运营成本要会达到120万左右。”
“那也还好啦，加上每年84万银行利息，加上其他费用，一年220万顶天了吧？那酒店的净利润也有330万对吧？“江叶林掰着指头乐呵呵道。
”要是那样就好了，老板，你不知道企业运营要交税的么？叶林涉外酒店式企业的营业税率是5％，所得税率35％，如果我们年营收达到550万，那么先要交27。5万的营业税。
而330万的净利润，就要交115。5万的所得税，一年下来，酒店真正的纯利润只有214万。要五年才能还清华厦银行的贷款！“
”要交那么多的税？“江叶林倒是吃了一惊，这家伙对税收还停留在5％营业税的概念上，岂不知华夏民营企业把账做成亏损是由来已久，为的就是逃掉所得税。
”老板，5％营业税是根据营业收入来征收的，没有避税的余地，除非我们的客人都不需要酒店开具发票。
可那样是违规经营，就是逃税，至于所得税，一般用增加开支和成本的方式来避税，比如说，把当年利润用于增加资产性成本……
这样可以降低净利润而起到少交所得税的目的“松岛侃侃而谈，笑眯眯的看着自己的老板。
”奈奈子，叶林公司必须合法经营正常纳税，这一点是原则也是底线，当然，因为固定资产的不断增加。
而使得企业的年度净利润相当微薄，这个我相信税务局也能理解对不对？“江叶林意味深长的看着自己的美女财务总监。
心里赞叹松岛进入财务总监角色、入乡随俗的适应速度可真快的可以。
”老板您说的很对，其实依着我们国家的习惯，下属应该称呼上司的姓和职务，或者直接称呼职务，我该叫您董事长才对，为什么要我叫你老板？“
松岛点了点头，对老板的悟性表示赞赏，却又歪着头俏皮的问了这么个问题。
”董事长那个太夸张了，叶林公司严格来说只有股东没有正式组建什么董事会呢，奈奈子，你是在提醒我要完善企业的组织架构么？
一人有限公司也需要董事会么？“江叶林这算是自觉当学生了，松岛和钱仓爱一样，仿佛都是个无尽的知识宝库，问不倒的美女部下。
”老板，虽然说一人有限公司可以不设立董事会，由执行董事兼任总经理来运营管理公司，但需要在公司章程中明确职责，并向股东负责。
可现在叶林文化传媒娱乐投资公司下面光全资子公司就有三个，外加香港叶秋古董行50％的参股，另外还有电影学院叶林进修中心的投资。
电影学院奖理事会的设立、公安金盾基金的投入，叶林公司的规模在不断扩大，董事会似乎仍然是需要的！“
松岛说这话的时候脸色微红，担心老板以为自己有更多的想法，比如进入董事会担任董事，事实上叶林公司不是严格意义上的一人有限公司。
老板占99％的股份，另外1％的股份持有者是唐莉雅，不到3个月的时间里，当初注册成立时只有200万资产的叶林公司。
现在总资产已经发展到8800万，这意味着唐莉雅投入2万的资本金，现在涨了44倍……
”唔，这个问题我会考虑的，奈奈子，来，给哥抱抱！“
江叶林冷不丁的凑上前去，松岛吓的花容失色，赶紧往后退……
在酒吧和在办公室那完全不一样，这会儿自己刚入职正是要避嫌的时候，怎么能跟老板玩办公室恋情。
”哼哼，好吧，谁叫我承诺过，叶林公司只有员工潜规则老板，老板绝不潜规则员工呢，那啥，奈奈子，我对你的工作很满意。
只是不要让你的老板等太久哦，梁嬛在替我选住家保姆的事情，你已经知道了对吧？“江叶林没有得偿所愿，脸色居然有点不自然。
”老板，工作场合不恰当的玩笑，会影响老板在外人面前的形象呐，等下了班，奈奈子可以陪老板去酒吧的……“松岛的脸上飞起一层淡淡的晕红。
”三里屯么？不去了，要去咱也去酒店二楼的酒吧对吧，肥水不流外人田，要是老板和财务总监连自己的酒吧都不去捧场的话，那钱总她们该有意见了！“
江叶林摸出了烟，这边松岛手疾眼快的替他点上了火，熊猫烟断顿不是一两天了，唐莉雅和自己的冷战还在继续，连带从家里给江叶林顺熊猫烟的壮举都消失不见了。
”老板，我怕你跟我真出现在二楼酒吧的话，钱总心里会有疙瘩……她看你的眼神既崇拜又迷恋，我不信老板没有看出来……
还有唐小姐，感觉唐小姐以老板的女朋友自居呢……也不知道我猜的对不对！“松岛胆子大了，心里藏着的话居然说了出来。
”唔，奈奈子，你老板虽然不是柳下惠，不过从小对女性都很尊重，可老板这么帅又这么聪明有文化，我能挡着不让别人喜欢我么？
老板能做的，也就是守住本心，以前华夏有个和尚叫济公的，跟你们的一休大师有一拼，都是酒肉穿肠过，佛祖心中留的角色，色即是空这句话你知道出自哪里？“江叶林忽悠美女的本事见长。
”色即是空？那个好像出自《般菠萝蜜多心经》对吧？我明白了，老板的意思是耽静反为静缚，这句话也是心经里头的，好了，以后我不会问这样的傻问题了……“
松岛很认真的点了点头，看老板的眼神又和往常多了几分不一样。
”孺子可教也，松岛，老板说过，这个世界上只有女人欺负我，没有我欺负女人的，叶林公司的员工都是精华，宁缺毋滥。
或许有一天你们会弃我而去，我只希望那个时候，你们还能说一句，老板没有对不起你们，喜欢老板不是你们的错对吧？
不让员工喜欢的老板，不是个成功的老板对吧？“江叶林看着眼前雪肤美女，身上暖洋洋的，鼻子却有点发酸。
”叶哥桑……别人我不知道，奈奈子绝不会弃你而去的……“松岛伸出手覆在了江叶林的手上，江叶林反掌一握，姑娘却惊醒般的抽回了手去，晕红着脸小声道，
”等下了班去酒吧吧……“
”哈，好，听你的，小唐最近老躲着我，钱总又全身心扑在酒店上，咱公司还就你肯陪老板泡吧了……“
江叶林哈哈笑着，心里则寻思着，佳人在前，这住家小保姆的事情，到底怎么办涅？
”老板……梁秘书在替您招聘住家保姆，请问，那个算是为了解决彼此的需要而进行的援助交际么？“
来自倭国的姑娘，咬着嘴唇问自己的老板。
”呃，你不说我还真不知道怎么解释，你知道老板都24岁了，在华夏在你们哪，早些年的话这年纪都是几个孩子的爹了。
老板血气方刚又一个人住，你说是不是需要知心可爱的女生来照顾老板的生活？要不然老板整天流连在夜店ktv桑拿房的话，会不会对健康和社会风气有不良的影响？
老板的私生活要是不和谐不健康，是不是会影响到整个公司的未来？“
江叶林说这话的时候，一点没有脸红的觉悟，当然，哥现在有钱了，哥又不喜欢到外头去鬼混，哥现在又找不到合适的女朋友，哥不能总跟自己的五兄弟过吧？
这有问题么？保姆和雇主各取所需自得其乐，哥绝不勉强别人，但架不住到时候被别人勉强对吧？
”老板，你说的仿佛都有点道理，可是，你这不就是包养么……为什么不找个女朋友呢……“松岛低着头，声音微不可闻，心跳加速呼吸急促脸色晕红。
”错！老板只是要找个照顾自己生活的住家保姆，老板哪天要是成了家有了妻室，那时候才叫包养二奶小三呢。
老板现在孤家寡人一个，你说，难道你忍心见老板整天去花街柳巷你不怕惹一身不干净回来？“
江叶林振振有词，要是松岛都过不去，那小唐和钱仓爱面前自己更没法自圆其说了。
”那样的话，奈奈子明白了……老板，可否让奈奈子和梁秘书一起为您来挑选那个，您的家庭服务员？“松岛勇敢的抬起头看着老板道。
第63章 朋友们
”老板，来应聘影视公司总经理的邓先生在外头等了半小时了……“
梁嬛陪着小心，借着给老板换茶盏的功夫，小声道，虽然名为生活秘书，但江叶林此刻的工作秘书还八字没一撇呢。
顶着俩熊猫眼圈的北大萌妹子只能继续一肩挑两担。
”请他进来吧……“江叶林心里有点烦闷，向北影厂和青春电影制片厂几位副厂长伸出去的橄榄枝，居然没有得到及时的回应。
反倒是社会上五花八门的人物对叶林影视公司招聘总经理的广告予以了热烈的回应，已经接受了电视部制作总监的应鞑甚至腆着脸，直接说老板要不然我来干得了！
江叶林当然没松口，开玩笑，应鞑之前只当过副导演，演个话剧当演员或许还能混混，让他拍情景喜剧这会儿还在憋新的剧本呢。
想当影视公司老总，等几年估计也没戏，电影这行当水且深着呢。
”老板，这位是珠海来的腾先生，来应聘影视公司总经理职务，这位是我们老板江叶林“梁嬛很快领了个脸色苍白体型瘦小的青年进来。
”腾先生请坐，梁嬛上茶，记得水要开！不开我可不高兴！“江叶林没想到进来的家伙这么年轻，而且风吹就要倒的架势，心里有点不爽。
瞅着梁嬛的眼神就不咋滴，姑娘也习惯了老板这风格，哼哼着踩着高跟鞋出去了，不一会儿热茶送到，果然烫了姓腾的一嘴，江叶林这才气顺了一点。
”做下自我介绍吧，简历懒得看了！“江叶林懒洋洋的点着了一支烟，看上去并没有礼贤下士的觉悟。
”江总，我叫腾建国，今年33岁，江西人，从小热爱电影事业，当过林场放映员，20岁成的家。
之后在南边干过报纸的副总编和电影周刊的社长，也开过几个公司都不景气倒闭了，承包过广告公司的摄影部。
专门替人拍婚纱照，我对影视艺术有特别的爱好，到北京来出差，正好看到贵公司的招聘广告，我就来了！“
姓腾的青年虽然长得很瘦，两只眼睛却又大又亮，自我介绍的时候也很镇定，不过江叶林怎么也没看出来。
眼前这人能胜任叶林影视公司的总经理一职，完全没有专业知识和行业经验么，就这德行怎么当老总，去领导和管理下面的专业人士？
”江总，或许您觉得一定要影视圈的内行，比如制片人导演啥的才能领导一个影视公司？“腾建国试探的问道。
”难道不是？“江叶林反问。
”恕我直言，江总，拍一部好电影那是专业人士的事情，领导一个影视公司，那是企业家的事情。
我认为自己能当好影视公司的老总，因为我只需要为制片人和导演创造出足够的条件，做好后勤保障服务工作。
比如说融资和预算，比如说吧导演需要的演员签下来，诸如此类，这样的话，您还认为不能胜任影视公司老总么？“腾建国的话听着挺自信。
”纸上谈兵谁都会对吧，腾先生，你的简历只能证明你从事过广告摄像和信息发布这样的工作，要说成功领导一个公司发展壮大，似乎也没有这样的经历吧？
要不然您也不会在这儿应聘了对吧？“江叶林一针见血指出对方的不足之处。
”是骡子是马拉出来溜溜就知道，江总，你不给我机会，我怎么向你证明自己不是个合格的影视公司老总呢？
我之前创业的失败，正因为是行业选择的错误，外加缺少机遇，现在我在北京，看见你们的招聘广告。
觉得这是我和贵公司共同的机会，我希望自己能获得这一一个机会，而贵公司，也需要我这样年轻又富有创业精神的人！“
腾建国嘴上这么说，心里却叹了口气，想着回去的车钱还没有着落，不行只能扒货车走了。
”你说你在预算和融资方面有天赋？何以证明？“江叶林吐了个烟圈，淡然的道。
”不瞒您说，我手头有一个电影剧本，叫做《羊城故事》，讲的是改革大潮下小人物在城市变迁中的故事。
您觉得这样一部电影，多少投资能拍出来？当然演员都不是大腕……“腾建国居然从怀里摸出一本剧本来，看上去封面已经摩挲的陈旧不堪。
”唔……剧本写的倒还不错，真要拍的话，成本控制的好，50万总要的，要是大手大脚一点，70万也不算多，你认为你能花多少钱拍出来？“
江叶林耐心的看完了剧本，对眼前的腾建国有点另眼相看的意思，这剧本显然经过修改和雕琢，上面做满了笔记，没准就是腾建国写的，这就不算简单了。
”如果我说，只要您给我20万……不，只要您给我15万，我就能把这个剧本变成电影，彩色的，胶卷的，您觉得我是否能当叶林影视公司的老总呢？
导演、演员全部我自己搞定，我来当制片主任，你觉得可以么？“
腾建国这算是押上了赌注，33岁的自己能拿出的东西不多，这个筹备了半年多的小成本电影剧本，是他的杀手锏也是最后的机会。
”成交！叶�
