巅峰高手在都市-第214部分
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小新洲工地这么大，血狼帮就算过来一百人，也不可能所有人都汇聚到一处，而那些闹事者却可以选择任何一个位置闹事儿。血狼帮就算是有上百人，也只有被各个击破的份儿。
钱曙光硬着头皮说道：“道上的事儿我们也不是很懂，你自己过去和他们联系一下吧，这些事儿最适合你们年轻人做了，我们都老了。”
“你们……”
“哎，小兰算了，不要再说了！”叶欢及时出言打断了周玉兰的话，再说就过火了。
周玉兰立刻停止了废话，坐回了自己的位置，不说就不说，无所谓的，她说的的确是够多了。
叶欢继续说道：“钱总，您是准备把工程归属权全部转交给我们对吗？”
“是的，只要你们能够把我么投入的资金转交给我们就行了，债务问题咱们可以共同和银行方面协商解决。我有渠道，绝对可以把所有的争议问题统统解决了。”
“嗯。我知道了。”叶欢点了点头，又把目光瞄向了座位另一边儿的金萍梅。
金萍梅急忙起身说道：“钱总你们这工程的质量的确是没有问题，但是工程施工争议却非常大，我们接手过来后短期内也无法实现盈利，还有很多非常棘手的问题需要解决，所以……。
“有什么事情，您请直说。”钱曙光是一个明白人。
“我们的意思是，就算是资金转账，也不可能给您一次转过来，必须要分阶段，分层次的转移过来才行，这一点儿我想您是明白的吧？”
“那是自然。”钱曙光点头应道：“你们可以给我方缴纳一定数量的保证金，然后就算立刻开工我们也不会干涉，资金定价之后，咱们签署相关法律协议就是，后期你们只要在规定期限内把资金转交给我方，就可以了。”
“嗯，这是最好不过了。”金萍梅满意的点了点头，拿过去协议书看了一眼，凝声问道：“钱总，你们给定的这个3240219849元的价格，是不是有点儿……”
“绝对不高！”钱曙光指了指身后的几个评估员说道：“金女士，我请的这几位都是资深房产评估人员，他们绝对是站在客观角度评估价格的，我特意找了三家评估机构，又对评估出来的价格进行了折中取价，多方会谈的方式，肯定不会出现不公平想象。”
“可是我方评估员给出的评估价格仅有2933674502元，这还是毛评估，并未折算物品损耗费用，所有你们的那个价位我们是不能够接受的。”
双方评估出来的价格相差三亿，这事儿看上去非常蹊跷。不过这也不难理解，双方评估员职责使命不同，办事儿的目标也不尽相同了。这叫两军交锋个归其主。
钱曙光的评估员，得到钱曙光的授意，肯定得尽可能的把价格提高，尽可能让钱曙光在保本的基础上，多少赚一点儿。而赵青青带队评估，所要考虑的问题，就是如何把价码降低到自己能够承受的范围内。
一方面是想法设法的抬价，另一方面是想法设法的压价。出来的价格差距不大就怪了。
举例说：测算一栋房子的价值，钱曙光一方是按照建筑面积来叠加均衡价格计算的，而赵青青一方，则是按照建筑工序来拆分计算。
钱曙光一方计算的是房子的价钱，赵青青一方计算的则是墙壁和柱子的价格。
金萍梅的这个估算，让钱曙光无奈至极，他不是评估人员，只能将问题交给后面的评估专家回答。
左手一个颇为儒雅的中年汉子起身说道：“金女士，你们计算的产权价值并不全面，比如说新洲南城是一个综合性的次城区，钱总之前竞标购买土地的时候，是整体购买，而不是分区域购买，城区内的公共建筑地面事实上钱总也是花钱了的。”
“那就不是我们所能够考虑的了。”金萍梅冷冷的说道：“钱总为人宽厚，愿意为公益事业做贡献，我深表敬仰，但是我们叶总目前资金数量有限，暂时没有能力建筑那些公益设施，所以那些设施我们不能够计算！”
“你们……”钱白静秀眉一挑，厉声质问道：“你们这是什么意思，难道让我们把整个工程拆分给你们处理吗？”
公益建筑，就是指绿化带，健身器材，甚至包括新城区内的一些公共场所，新洲南城是一座综合型小城区，而不是一个单独存在的住宅小区。
但是他们这一座城区是投资商自行规划建设的，并不是政府统一规划出来的城区，因此这城区里面的公益设施也都有投资方自行承担。
但是那些公益设施，的确是无法给投资者带来利益的。
钱白静态度冲动，激愤不已，但是钱曙光还算比较冷静，他立刻出手将钱白静推到身侧，凝声说道：“小妹你不要冲动，有话好商量，有话好商量，让我来和他们讨论就是了。”钱曙光的额这一番说是苦口婆心也不为过。
第四百八十二章 嗟来之食
钱白静却是不屈不挠的说道：“他们这简直就是在无理取闹，他们只计算了硬成本，但是软成本他们何时考虑过？”
金萍梅立刻给回应道：“钱女士，我们也知道建筑施工需要工费，我们评估的建筑资产，并非是单纯评估其钢铁水泥的硬成本，而是按照正规工程造价评估的！”
“可是你们有没有考虑过工程款以外的投入，我们公司这么多工作人员，在该区域工作了一年多，难道就不需要发放工资吗？我们的工人就不需要吃饭吗！”
周玉兰起身说道：“那是你们自己的事情，我们现在讨论的是工程造价，而不是你们的吃饭问题，你们若是没钱吃饭的话，我可以衣物捐助你们30万元，够你们吃喝好几年了。”
啊呀，这一番话出口，对面几个人脸都绿了。玩笑不可伤人，周玉兰这个玩笑摆明了是把对面几个有身份的人当成乞丐了。
要不是钱曙光兄弟及时出面压制，现场就得炸开锅了。
叶欢也急忙出面调解：“小兰注意素质，都是自己人，别为了那一点儿小事情，闹的大家都不愉快了，坐下吧。”
周玉兰坐下，金萍梅接着说道：“钱先生，我们周经理说的虽然直接了一点儿，但也是事实，我们现在讨论的是工程造价问题，而不是你们公司的内部事务，请你正视这个问题。”
周玉兰再次出面插嘴道：“工程在你们手中停工了，无法施工，这就是烂尾工程，在你们手中做了一半儿，转交到我们手中，这就是二手工程，综合上述，你们这个工程就是二手烂尾工程，按照行业惯例，这种工程能够收回一半儿的成本就算是不错了，还想赚钱出手，根本就是不可能的！”
这一句话说的也足够狠，但是对面诸人却没有一个愿意出面辩驳的，小新洲工程涉及到的纠纷问题非常复杂，可不单单是几个人过来闹事儿那么简单。
人家为什么要过来闹事儿？苍蝇不叮无缝的蛋，那都是自身存在问题的。诸多问题无法解决的话，就算你强行把小新洲给建筑成功了，那也是死城一座！
小新洲现在就是一个小神坑，无法出手的话，就是一堆烂尾房，一分钱不值，还会被政府责令拆除。因为这工程就算是法院低价拍卖，都没有人要。
金萍梅接着说道：“钱先生，半价折算的话，肯定是不太合理，我提议……”
“你给我闭嘴！”周玉兰拍案而起，指着金萍梅训斥道：“我说的不合理，你说的就合理了对吧？你算个什么东西，出去，这儿没有你说话的资格！”
你看，这大母狗又开始乱咬了，连自己人和敌人她都不分了。
“行了行了，你们两个都不要再吵了。”叶欢起身圆场道：“都坐下，都坐下，让我和钱老板谈谈再说。”事实上叶欢和钱曙光也没什么好谈的。
周玉兰冷哼一声坐回了位置，金萍梅这是美目通红，微微听到有细微的抽泣声音，但最终还是克制住了没有哭。
叶欢看今天的谈判已经无法继续下去，简单和钱曙光客套了两句之后，今天上午的谈判算是就这样草草收场了，今天回去准备一下资料整合一下想法，明天过来接着谈。
叶欢等人离去，钱白静转过脑袋，愤愤的说道：“哥，这一群人根本就不是过来谈判价格的，他们就是存心过来闹事儿的，我看我们还是不要和他们谈了！”
“不谈怎么办？”钱曙光苦笑着说道：“小新洲涉及到的问题，可不单单是咱们钱家倾家荡产的事情，咱们还欠着银行行近20亿的债务，若是不能够把这些债务给清算走了，到时候咱们几个人下半辈子都得在监狱中度过了！”
这可不是开玩笑说着玩玩没事儿的。工程崩溃无法继续施工，建筑出来的房产无法出手，钱曙光手中资金匮乏，没有能力偿还银行债务。
拖欠银行数十亿资金不还，这种事情肯定不能够不了了之的。银行肯定要追究钱曙光的责任。到时候对簿公堂……钱曙光被判刑只是时间问题。
“那我们怎么办，按照他们那个价格计算的话，我们不但没有一分钱盈利，还会有大规模的亏损！”钱白静急的一张俏脸都绿了。
钱曙敬摇头苦笑道：“三妹你想的太天真了，他们肯定不会按照评估出来的价格全额支付给我们资金的！”
“这一群家伙，实在是太可恶了！”钱白静原地咬牙切齿不停的跺脚。气愤难耐。
钱曙光自言自语道：“他们连价目单都不细看，就直接大肆杀价。摆明了是看出了我们目前的窘境！”
这是自然了，讨价也得有讨价的本钱才行，小新洲本就不是什么抢手货。丢在这儿都没人要的货色。
……
叶欢几人离开谈判桌之后，去了一趟赵青青的勘查现场。价格方面已经评估完了，赵青青现在评估的地方是被人恶意破坏的地段。
叶欢过来之后，赵青青立刻过来给解释道：“叶总，你看面前这一排土方就是被破坏的地段，这地方的地基坑本来已经挖的差不多了，但是又被人几乎给荡平了，从破坏规模来看，破坏者人数一定非常多！”
废话，这种地基坑，是高层建筑的地基坑，面积非常大，深度也非常可观，本来应该是一个土坑来着，硬是被黄土掩埋成了一个大土包。
土坑上方还有一个高高举起的挖掘机动力臂，工程器械都被埋进坑内了。足见当日现场冲突有多么火爆了。
叶欢凝声问道：“青青，这边儿的情况你都彻底查清楚了吗？关键问题你都理出来了吗？”
“情况我已经理出来了。”赵青青点了点头，应道：“表面因素有三点，第一是工程建筑用地，和周围的农业耕田用地有一些地段争议，使得某些地区的工程无法开工。”
第四百八十三章 堵不如疏
“第二是小新洲片区距离市内主干道尚有直线两公里左右的跨距，因为地域限制，小新洲通道必须要自行打通出来才行，无法沿用本地已成型的道路。”
因为小新洲建成之后，将会是一片儿**存在的小城市，目前连接小城区和市区主干道的道路是一条宽度仅四米左右的乡村道路，就算是工程施工车辆通过，都得是单向通行，这种路况肯定不足以支撑新城区和市区的沟通链接问题。
若是没有配套的交通设施链接的话，小新洲根本就不能够算是一座新城市，说他是一座孤岛还差不多。
这一条链接城区的道路之前已经规划好了，但是拆迁问题遇到了极大的阻碍。道路迟迟不能够修缮成功。使得小新洲建成的房产无法出手。
这是最为迫切的一个原因，问题三就是钱曙光和出租车司机说的那些地痞流氓过来打砸的问题了。
说完之后，赵青青又补充说道：“叶总，这些问题都是表面情况，事实上问题的核心本质是因为钱家兄弟和这一代居民矛盾日益加剧所造成的，我们接手之后……我想叶总应该能够妥善解决好这个问题。”
“呵呵。”叶欢摇头苦笑道：“青青，你太高看我了吧，我哪儿有这么出色的能力啊，到时候还是麻烦你多多和他们沟通吧。”
“沟通什么沟通！”周玉兰狞声说道：“铁砂村，盆儿村以及光茶街本来就是这一代有名的钉子村，当场市政修路他们就闹了好几年，村里地痞流氓极多，居民十分好战，咱们接手之后，直接让我哥多带点儿人过来，震住他们就行了。”
“震？你能镇得住吗！”赵青青毫不客气的说道：“这周边三村，因为毗邻市区，人口极为密集，合在一起怕是得有上万人，这根本就不是武力能够解决的问题！”
“有什么解决不了的？”周玉兰不甘示弱道：“过来闹事儿的人，都只是极少数的一批人，只要把这一批刺头摆平了，谁还敢过来闹事儿。”
金萍梅躲在叶欢身后插嘴了一句：“兰兰，那些闹事儿的人，咱们可以对他们采取一点儿非常手段，但是那些争议地段怎么办？新洲大道上面尚存在十几户钉子户，我们总不能强制拆了人家的房子吧？”
“哪有你说的话份儿！”周玉兰怒斥道：“那些破皮无非是想闹事儿捞钱罢了，收拾他们几顿他们就老实了！”
“行了行了，你们不要再吵了。”叶欢出面制止道：“我们现在出面讨论那些事情还为时过早，现在的当务之急是尽快想办法把工程给盘下来！”
赵青青直言说道：“钱曙光现在最为担心的就是银行贷款问题，我们可以先不给他钱，先把银行贷款给移交过来，不用给他钱，估计就能够把他这个烂尾工程暂时接手过来。”
这才是真正的狠人，不用给钱就把人家的工程接手了，要是钱曙光知道的话，还不得拎着菜刀过来和赵青青拼命？
周玉兰更狠：“就算是债务，我们也不能够全部转过来，要分批转交才行，万一这工程完蛋了，我们可就倒霉了！”
金萍梅连连摇头苦笑，想要说点儿什么，但是叶欢暗中冲着她眨了眨眼睛，她最终还是什么都没有说。不能说！
周玉兰不会对赵青青发火，因为周玉兰知道自己在公司的权限事实上是没有赵青青大的，叶欢手中的顾风，有很大一部分都划在赵青青的名下。若不是赵青青对叶欢言听计从，周玉兰甚至会以为这公司就是赵青青投资的。
周玉兰不能够对赵青青发火，却有能力对金萍梅发火，金萍梅现在出来说话，简直是找虐。
赵青青又对叶欢说道：“叶总，这边儿工程纠纷极大，单独咱们两个人恐怕不足以维持住现场的局面，要不我们联系几个朋友过来帮忙？”
“好啊好啊。�
