明星之勋-第394部分
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宋夏华此刻小心翼翼，努力在未来婆婆面前表现。加上有刘奕菲的协调，宋夏华还是很快就过关了，曲雯芳看起来也非常喜欢她。
其实天下的母亲都是这样，巴不得天下优秀的美女都是自己的儿媳妇。反正是多多益善的。
中午，大家好好吃了一顿休息一阵之后，下午刘睿华一行就回到了老家。
这么多的投资，刘睿华准备把自己出生的那个村庄成立一个开发区。
关于刘睿华这个设想，曲雯芳有点不怎么看好。现在国家的改革开放形势还不是那么明了，保守势力还是非常强大，要成立一个改革开放为主导的开发区谈何容易？
“妈，这个开发区早晚我们会申请下来。所以工作我们现在就要开始。就算上面真的不批这个开发区，那我们在这里兴建一所学校，这肯定会批的吧！”
曲雯芳点头道：“学校这肯定没问题！说说你的构想吧！”
刘睿华回头道：“奕菲，你负责记录吧。”
“是！”刘奕菲已经不是第一次担当刘睿华同学的秘书了。
刘睿华看了看四周，看了看远处家乡农村的小学校，感慨道：“我们国家现在教育太落后！没有钱建好的教室！也没有钱请好的老师。就这样一直恶性循环下去。这一次正华集团和一些国际大集团想联手打造一个超级学校！建造一个国际上一流综合性的学校！现在第一期工程开始建筑了！面积不是太大！建一座教学楼就好！将来随着开发区的发展，再建设二期、三期工程……反正农村地多，这个不是问题。”
曲雯芳道：“要这么大的学校？将来要多大？几十亩地吗？”
刘睿华笑道：“老妈，几十亩地？你也能拿得出手？是几百亩！你还别嫌多，这才是起步价！将来可以要上千亩地！”
曲雯芳惊讶道：“那么大？我还以为是小学呢，这么大面积，那不是成了大学了？”
曲雯芳以为再大不过百亩，谁知道这个小子一开口就要上千亩！这面积都一个村庄了！
刘睿华坚定道：“不错！就是按照大学标准来建造！当然大学是最终目标！我的想法是教育从娃娃抓起！这里先开始幼儿园、小学、初中、高中。”
曲雯芳无奈道：“真敢想……但就算有钱，将来会有同学们来吗？现在这里的交通和环境不行吧？这么大的学校，肯定要收全市的学生了，交通是个大问题。”
刘睿华一摆手道：“交通问题肯定可以解决！只要修好开发区到县城、到黄海市的公路……全市和全县的学生就可以过来了。学生也不愁！全市和全市太小家子气！我们将来要面对全国、全世界！”
刘睿华这个就有点说大话了吧？刘睿华老家原来就是一个小村庄，你凭什么能招收全国各地的学生？至于全世界那更是笑话！
曲雯芳哼道：“异想天开！”
刘睿华看到不光妈妈不信，就连宋夏华和刘奕菲都那啥……他就不慌不忙解释道：“学校只要硬件设施好、教师队伍好、教学质量好、地理位置好、交通方便、卫生及饮食跟得上……就可以辐射全国了！”
刘睿华看到不光妈妈不信，就连宋夏华和刘奕菲都那啥……他就不慌不忙解释道：“学校只要硬件设施好、教师队伍好、教学质量好、地理位置好、交通方便、卫生及饮食跟得上……就可以辐射全国了！”
曲雯芳摇头道：“就算交通解决，学校很好……但人家凭什么跑到一个穷乡僻壤来读书？”
刘睿华反问道：“凭什么我们老家就是穷乡僻壤？凭什么涞西市就是穷乡僻壤？这些问题需要你们这些领导来解决！你不是准备来这里当领导吗？”
曲雯芳苦笑道：“上级确实有这个意思，可具体安排什么职务，是什么级别我也搞不清楚。所以主要还是靠你们自己，不要指望我……所以你们还是要实事求是，我介意一开始的学生来源就先立足乡镇吧！希望这个学校会给周围几个村庄带来好处！”
刘睿华道：“好处当然有！村里的房子可以全拆了，盖上楼房！楼房按照香港的标准来建设，绝对是国际上领先的！这可以让我们村民直接进入现代化！占用村民的土地会给他们高额补偿，让每一个人都富起来。
有了这个学校，开发区的孩子上学全免费！乡镇的的3折、本市的5折、黄海市的6折、本省的8折、省外的不打折……国外的加10倍收费！”
曲雯芳笑骂道：“瞧瞧，你就像一个市井小贩一样！张口就是在研究这些利益。简直就是胡扯！你老说一流、国际……你怎么有办法吸引国际人才？”
这个是问题很关键，刘奕菲和宋夏华也竖起耳朵听起来。刘睿华让他们来，就是想让他们多了解、多学习！
刘睿华道：“一流和超级的标准不是夸夸其谈！是需要用事实来说话！
学校建筑方面，我们会请国际一流设计师和施工队伍来完成！
行政架构方面，县、市的教育机构肯定大力支持，这一点没问题。
经费方面，正华集团不差钱！不要政府一分钱。这样的好事政府能不欢迎吗？
师资力量，我们高新请国内外专家来教学！将来校园内盖别墅，给专家和老师住。在黄海市盖一些别墅，将来买直升飞机和高级大巴，他们周末可以到黄海去住。反正路修好了就一小时路程。只要老师们干满5年，黄海的别墅就给他们了！你说，这么好的条件，会不会有人来？”
曲雯芳现在有点相信刘睿华的规划了！看来只要有钱，还真能搞一个好的学校！他感叹道：“一副资本家的嘴脸！不过重赏之下必有勇夫！我觉得肯定有好老师来！但是你怎么吸引学生？”
这可是很现实的问题了！就算学校一流、老师一流……但没有好学生来还不是白搭？
刘睿华笑道：“这就是关键中的关键了！正华学校建起来，会成为外资办教育的典范！你想国家会不重视吗？教育部肯定想方设法提高学校地位、为正华小学召集学生！
其实，并不是谁想来就来！除了我们本市的学生入学没有限制外，别的地方的学生必须很优秀才有资格来！我们需要优秀的高素质人才！
就算教育部不重视……我们也有办法！正华集团将出资几千万建立一系列高科技研究所、研发中心！比如：电脑研究、医药研究、能源研究、农业研究……这些研究所正华学校可以和国内各高校、相关部委、军队等联合！我们出钱，他们出人过来指挥学生搞研究！这种情况下会缺少学生吗？有了这么好的条件，火星的学生都要跑步过来！
来了的，全部解决工作！大学学费都全免……大学毕业后可以去正华集团、华夏集团、夏华集团或政府工作。学生们可以看得到、摸得到他们的美好前途！傻瓜才不来！”
这个设想就有点太超前了！曲雯芳一时之间没有明白过来！
良久，曲雯芳疑惑道：“你不是想赚钱吗？怎么又说免费了？那不就亏本很多？”
刘睿华算了一下道：“估计要投资几个亿才能取得成效！但是我们不会赔本！相反是赚发了！
将来什么最珍贵？
人才！
只有人才，他们才有资格进入‘正华学校’……而且只有他们答应为正华集团或相关部门工作，他们才会享受一些免费待遇。当然，学生们也可以选择自己交学费，但是我们这里教学设施都是一流的，费用肯定不会低！比如我们这里会配备世界上最先进的电脑！现在，一般人谁见过电脑？”
曲雯芳一愣道：“我怎么感觉你是在强迫人家、绑架人家？来了这里就像上了贼船一样？”
刘睿华坏笑道：“不！老妈你没理解我的意思。对于学生来说，这是一种选择！世界上没有不付出就有收获的！他们想出人头地、想享受一些待遇，必须遵守一些规定！当然，他们可以随时解除合约，去别的地方，只要偿还一些费用就好！其实我们不在乎钱，主要是要留住人心！”
曲雯芳点头道：“我现在知道你什么意思了……就是你出钱，搞一个学校，让国家重视起来。再出钱忽悠来高校、相关部门和军队搞研究所，然后利用这些吸引学生……最后目的就是网罗人才！”
刘睿华笑道：“对！那叫多赢！其实这些人才大部分是为国家培养！成立这个学校我的意思就是要建立一个国家级人才储备中心！建立一所超级学校！为国家和集团做贡献！”（未完待续。）
第七百三十章 市长公子？（）
刘睿华一番豪言壮语真把曲雯芳、刘奕菲和宋夏华震晕了！如果按着刘睿华的办法，说不定真的是可以啊。
这个时候，刘睿华的手机响，周慧杰和李珊珊到了。既然要决定进行投资，刘睿华肯定要把投资人都叫来实地考察一下吧！
时间不长，刘奕菲手下开着一辆军车过来。
周慧杰看到曲雯芳一下扑到她怀里道：“妈妈，想死你了。”
曲雯芳笑道：“你不是想我，是想小华吧？”
这一句话就让周慧杰满面绯红了。
接下来，大家说了一会儿话之后，刘睿华又把自己对开发区和大学的设想说了一遍。
周慧杰苦笑道：“夏华、珊珊还，我们三个人惨了！看到没有，刘睿华同学把我们当成提款机了。”
李珊珊笑道：“这没什么。赚钱就是花啊，只要睿华需要，我们肯定大力支持。”
宋夏华同样点头。
刘睿华一翻白眼对周慧杰道：“不要心疼钱好不好？其实这个项目就算是没有钱我照样可以无中生有。在几年内，赚钱来运作这个大学甚至整个开发区。”
“无中生有？那你怎么做？”几个美女比较好奇。
刘睿华很牛气一挥手道：“李珊珊同学，负责记录！”
“是！”李珊珊苦笑一下，掏出了记录本。李珊珊是记者，这些记录的东西必须随身携带。既然李珊珊这个专业记者来了，那么刘奕菲就没有必要记录了。
刘睿华整理一下思路道：“今天我就让你们看看怎么无招胜有招、无中生有！
房地产行业属于暴利行业！华人富翁中绝大部分都是依靠房地产发家的，下面我说一下如何空手套白狼！
首先要有一家香港公司！找几个人，找一些世界名车，还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等……反正要搞得气派！让人家一看这个公司不得了！实力一定很好！”
宋夏华苦笑道：“这完全就是皮包公司啊，那接下来要如何运作？”
刘睿华点点头继续道：“有了这个架子，就要去和鹏城政府谈生意了。当然是谈地皮！现在特区刚开发，大把的地皮准备出售！我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好，到时候有钱了再建设。
你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别！其实这概念很模糊！我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅……这样就赚翻了！因为工业用地很便宜！”
李珊珊此时忍不住道：“睿华，买了地都需要规划呀！必须规划好要建设什么！怎么可能打擦边球？”
刘睿华赞道：“做记者真是什么都知道！佩服！但是你不知道，在大陆规划是可以乱来的！只要你有足够的背景，什么都能改！可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就行，知道了不？”
李珊珊诧异道：“这也行？”
刘睿华心里道：比这个还行的有很多呢！在以后的历史中，房地产都被大大小小帮派、团体垄断了！一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能！经常有帮派为了这些利益动刀动枪。
宋夏华道：“那谈好地以后呢？总要花钱买吧？这个可是巨款！”
刘睿华笑道：“可以先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地，当然需要象征性交一些差价！这些差价可以以后再还钱！反正有了关系好说！
这时候，就可以让国土局先发土地证给我们！拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估！当然，价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行！只要和周边地价不要差得太离谱！
拿到评估以后，就可以立刻去银行抵押贷款！像一些香港‘大集团’……银行是十分信赖和欢迎的！
在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全！当然，特区可能会特别，这些证件不一定全对。
贷款一般是土地价值的50％~70％！这样，我们无中生有的资金就可能有几个亿了！中间的公关费用别人来搞不是一个小数目……但我们就省了！别忘了我们的行政关系！”
就这样空手套白狼几个亿？刘奕菲、周慧杰、宋夏华和李珊珊都傻呆呆点头，说不出话！
良久，宋夏华才晕道：“睿华，你这脑子是什么构造？我真想打开看看！”
李珊珊也两眼冒星星道：“睿华，你真是天才！”
曲雯芳此刻笑道：“看起来就算没有你们几个投资，我这个天才儿子也可以空手套白狼搞几个亿啊！”
刘睿华笑道：“那是当然。因此就算是我没有你们的资金，其实也可以赚很多钱的！”
宋夏华目光灼灼看着刘睿华问道：“睿华，就算你这样无中生有搞来几个亿，那有了钱之后再怎么运作？”
刘睿华笑道：“假如真搞了几个亿，这些钱不是都拿出来建房子的！绝大部分我要投入到香港、台弯股市。至于股市操作我会具体告诉你们！等条件成熟了再进军美国、日本股市！”
刘睿华对这些股市的大体走向基本清楚，就算不清楚……总知道哪些公司将来会成为国际大公司吧？买这些公司的股票总不会错！
宋夏华道：“睿华，建造房子总要钱吧？那么多的原材料要占用大量资金！施工费用都是一
