近身司机-第87部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
张柏发回答：“当然，别人都以为我是搞娱乐产业的，其实他们看错了，我真正的核心产业都在站前。我所有的钱都投在了站前的那三条街上，黑水路的鞋帽市场，黄河路的水果批发的四分之一。兄弟呀！我跟你说，我赌北城迟早会改造，这十年，只要有人出售这三个地方的房产，我就想办法把它拿下。”
沐枫笑道：“你要真是清白的，身正不怕影子斜，何必怕他们。”
张柏发看着沐枫，“看来你还是年轻呀，不知道人心的险恶，我知道自己清白有什么用，他们也并不是真的要找到什么证据，他们只要打着这个旗号就可以了，只要和我合作的人怀疑就行。对于他们来说，只要给他们一小段时间，他们就能搞死我了。”（未完待续））。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点（）投、，您的支持，就是我最大的动力。手机用户请到阅读。）
第二十六章 艰苦创业（）
张柏发说的是事实，想要搞倒一个人，要先把他搞臭，这是第一步，然后在他疲于应对的时候再出手，人虚弱的时候难免就会有漏洞，就会判断失误。
何况这里面还有一个关键的人物，那就是沈国平。
沈国平痛恨张柏发可不是一年两年的事情了，这还要追溯到张柏发在站前派出所当辅警的时候。那时候张柏发的事业已经起步，沈国平看着眼红就想插上一脚，被张柏发拒绝了。
不是张柏发对沈国平个人有意见，而是他很早就知道自己要想平平安安的享受这些财富，那就不能和任何有政治背景的人沾上边，当时即使不是沈国平，他也不会答应。
沈国平于是怀恨在心，他就培植了当时在站前晃荡的无业人员吕正阳，他告诉吕正阳，盯着张柏发，张柏发做什么，吕正阳就跟进。
这些年来，吕正阳追着张柏发，还真就成就了一番自己的事业。张柏发的为人，当然会很瞧不起吕正阳，在不同的场合都说出过让吕正阳很不舒服的话。
这人在没钱的时候还不在意这些，可是有了身价之后特别在意。虽然这些年撵着张柏发发了财，吕正阳从来就没有服气过张柏发，到后来积怨多了，他恨张柏发之入骨，梦想着就是张柏发倒台失势。
张柏发自己都不知道，为什么沈国平那么恨自己，按来说他们两人也靠着自己发了财。他不知道他和沈国平的真正结怨，竟然是因为婚车。
张柏发买了宾利作为婚车，并不是单纯为了炫耀，他也是为了那些和他有合作关系的北城商户服务，不收钱不好，所以他才定出那个可有可无的五百元费用，几乎是免费的提供给他们用。
沈国平的一个至亲结婚，想要用张柏发的婚车，张柏发当然不会同意，沈国平对亲属拍着胸脯保证，没想到张柏发也没有给他这个面子。
张柏发不想坏了规矩，这本来就是给街坊们的福利，一旦开了这个口子，那么街坊们想要使用，都会没有机会。
沈国平觉得失了大面子，后来沈国平官运来了，竟然做到了分局副局长的位置，可这个时候张柏发的身份也提升了，竟然成了商会的副会长。
加之张柏发又成立了纵横门，王氏兄弟来到了春城，吕正阳使了几次坏，都没有得逞，他们也只能是忍着没有去敢动张柏发。
如今的情况就不同了，沐枫踩了张柏发，王氏兄弟也离开了张柏发，他们还能不利用这个机会，趁你病要你命。
沐枫对北城的地产还是很敏感的，尤其是这三条街上的房产，他调侃道：“老张，我在怀疑，是不是人家不想出售，你也有办法把他拿下？”
张柏发颇为自信的说：“那是，我当然会想办法把它拿下。”
沐枫讥讽道：“那你还敢说自己清白……”
张柏发很不服气，他的人兴奋起来，眼睛开始放光。
“老弟，你可别把我想象成吕正阳那孙子，他可是什么都干，我还真是都通过正常手段买下来的，想当年呀，这三条街可是很乱的，那时候呀大家都是各自为政，你知道的，老百姓根本不懂统一规划，各家都是乱建乱占……”
十几年前，黄河路、长江路、黑水路三条路因为靠近火车站、汽车站，占了地利的便利，许多有经商意识的人，就开始聚集在这里，倒卖一些生活必需品，逐渐的就形成了气候。
政府把当时的供销社占地改建成集中的批发市场，可是还是满足不了需求，于是他们就开始租赁临街的住宅，但是需要房主配合着改造。
于是因为违规，这三条路出现了一个奇特的现象，那就盖了拆，拆了盖，土建的发了财，老板姓和政府都是疲惫不堪。
张柏发发现了这个机会，那时候他已经到了搞连锁KTV的时候，别的没有，每天的现金一大把，都不知道怎么去花。
他发现这是个机会，就每天泡在这三条街上，和大爷大妈们聊天、扯淡，甚至给他们出主意，谁家有事他都不吝啬的帮忙，缺钱给钱，缺人就找人帮忙。
这其中有人确实不想在这里了，他就出钱把房子买下来，价格绝对公道，不会占一点的便宜，有的地段，他甚至会出比别人高一些的价格，慢慢的张柏发的仗义之名在三条街上打开了，遇有出手房产的，就直接来找他。
慢慢的张柏发在这三条街上的房产越来越多，对于很多不愿意出售的，他就组织他们开会讨论，能不能把房产租赁给他。
他的条件开的很高，十年的长约，三年双方重新议价，签约的价格直接比当时的价格要高出百分之二十，张柏发承诺，以后每年以百分之十的价格上涨租金。
签约张柏发就支付一个季度的租金，第一年季度支付租金，第二年半年支付租金，第三年年度支付租金，第四年起，由他们自由选择，最长五年的租金可以一次性支付。
住户们当然开心了，与其租给那些不知根底的南方人，也说不准他们什么时候就退租了，还不如租赁给人善可信的张柏发……
那可是张柏发最引以为豪的日子，桌子上摆满了现金，附近的住户排着队来和他签约，一沓一沓的钞票送出去。
几个附近和张柏发聊的来的老人，扯着他的衣服袖子劝说张柏发不要犯傻，这么多的铺面，这么高的价格，要是砸在了手里，那可怎么办呀！
就在那一次，张柏发赢得了张二哥的称号，吕正阳当时知道了几乎笑穿了肚皮，二哥这个称呼就是他先叫的。
张柏发也不在意，他接着又干了一件人人不理解的傻事，就是他当时承诺住户，为他们解决租房的问题。
他跑到北城临近城边的一处滞销的房产公司，和他们讨论整体房屋租赁，傻乎乎的要求租赁整整两栋楼房，定金直接拍出一百万，那个年代，一百万绝对是天文数字。
对方答应了他提出的所有条件，按照他的要求对室内进行了统一的简单装修，张柏发回到三条街对和他签订合约的租户宣布，以远远低于市场房屋租赁的价格，为他们提供租赁房屋，一时间早已厌烦这里的住户全部的跑到了新楼房里，过上了正常而又舒适的生活。
那时候还没有城管这个专属部门，他就开始和街道办谈判，按照他们的规定进行扩建，绝对不让他们为难。
他挖空了心思，街道办规定三米，他只建设两米，却建设成铁皮外墙，放下出去一米正好不违反规定，晚上拉起来又可以防盗。
那时候还没有按照平方出租的习惯，张柏发率先推出了这个概念，根据不同的地段，不同的格局，规定不同的价格，价格合理，大受商户们的欢迎。
最初的两年，张柏发很是艰难，在三天街投入了大量的资金，甚至影响了自己娱乐事业的扩张。
他和住户的租赁合同、和商户的租赁合同，大家都清楚，傻子都能算得出来他在亏欠，何况他还没事找事的为了解决住户的居住问题，高价租赁低价租出的弄了两栋楼。
一时之间，张二哥这名头响彻北城，大家都知道北城出了个二傻哥，吕正阳笑眯了眼，掰着手指头算计着张柏发破产那一天，他就可以接手张柏发那些让他眼热的生意。
谁也没想到，张柏发竟然坚持了下去，两年后街道办推出了新政，规划再退后一米，三条街大搞拆建，铺面奇缺，张柏发的铺面租金自然大涨。
张柏发并不黑心，有合同的严格执行，新的租户他也涨的不多，但是要求对方以年度支付。再加上那两年娱乐业发展也很红火，很快的，张柏发就解决了暂时的资金问题。
张柏发再次的找到了房产公司，很是为难的表示自己的资金链出现了问题，房屋租赁无法再继续。对方当即慌乱了，那时候方子确实不好卖。
一番商讨之下后，张柏发继续租赁两栋楼，顺带着拿下了整个楼盘的对外销售，他成立了专业的房产销售团队。
经过和当地街道办协调，他先后的引进了农贸市场，小商超，还援建了一所小学。房地产公司的老板看出张柏发是个人物，小学援建的钱都是他的出的。
经过张柏发这么折腾，这个地区的房产销售竟然被带动了起来，房产公司视张柏发为救命恩人，对他几乎是有求必应。
张柏发之所以这么做，是因为他也有苦衷，为了那些三街的老街坊，这两年他自建了车队，柴米油盐的从市区送来，很不方便，还买了辆小中巴，每天四趟免费提供失去接送，真是不惜血本。
这样解决了他们的衣食住行问题，还把房产的销售带动上去，最后张柏发通过房产的销售赚了一大笔钱，他顺带着和房产公司的人一商量，通过银行贷款，直接买下了那两栋楼。（未完待续））。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点（）投、，您的支持，就是我最大的动力。手机用户请到阅读。）
第二十七章 挥泪大甩卖（）
这两处房产，三街的老住户也参与到了其中，价格便宜，生活又方便了，他们不愿意再回三街了，于是张柏发就和部分的人进行了置换，补齐了他们的差价。
自此张柏发在三街得布局完全的成功了，三街的发展越来约好，张柏发的自有房产也越来越多。
为了让老住户们不觉得吃亏，张柏发买了宾利，买了豪华大巴，几乎免费的为他们提供服务，每年过年，他都亲自的一家一户的去感谢，亲手把准备的年货送到每家手中。
老街坊门大部分的人，没人觉得张柏发骗了自己，遇到有挑事的，张柏发也不恼火，都是那些老头老太出面，把自己不争气的儿女棍棒打了回去。
所以说，沐枫讽刺他的时候，他很不服气，他确实不是强取豪夺，他是正正当当的按照商业规则，购买、租赁的这些商铺。
对于这段经历，虽不光鲜，但并不丢人，是张柏发最引以为豪的。
他很想对人说起，但是一直没有机会，这次好不容易逮住了沐枫，又恰逢自己处在人生的低潮，他就絮絮叨叨的和沐枫叨咕了一遍。
沐枫不由得不佩服，原来网传的张二哥就是这么来的，不过谁要认为张柏发二，那他自己才是真正的二。
沐枫笑道：“你和我说这些，是不是想告诉我，你是张大善人呀，你呀，就是个奸商。”
张柏发叹息道：“奸商我承认，但是他们也没有吃亏，那都是些老街坊，年龄都很大，一辈子生活在那里，钱又没几个。你是没看到十年前那里是什么模样，早上四点就人声鼎沸，脏乱差全活，根本不适合居住。”
“你的意思，是你把他们解救出水生火热之中了。”沐枫调侃道。
张柏发若有所思的说：“我不敢这么说，你要是真正了解了，相对于吕正阳和那帮真正的奸商，就知道我是多么的心慈手软。我很愿意和他们相处，真的，他们很淳朴。
和他们在一起我才能感觉到活生生的自己，这些年，我累积起来搭在他们身上的不下几千万，我不后悔，很开心，每次老街坊拉着我的手说话，我就很自豪，比多赚几百万都高兴。”
沐枫看得出，张柏发没有说假话，他其实可以不这么做，也没有人可以强迫他。
张柏发自嘲的笑着：“都是资本是血淋淋的，我也觉得是，总有一种盘剥了他们的感觉，所以我就想着补偿，我的小额贷款公司其实就是幌子。
就是觉得老街坊们没有理财的渠道，就让他们把钱放进来，兄弟，利息虽然不高，也就一分，但是我张柏发不缺钱呀，我也没想着坑他们，只是想着让他们能多一份收益而已。”
听张柏发说了这么多，沐枫稍微的改变了对他的看法，着老张同志还真是不容易，简直是个活生生的励志传奇。
他能从一个摆摊的到今天这个地位，赶上了经济发展的好时代只是其一，其天生的商业敏感意识才是关键。
就说这北城三天街道的房产购买，这家伙可真是花足了心思，沐枫很是佩服他，在发财了之后还能对待那些老街坊始终如一，甚至内心中还有着愧疚，想赎罪式的回报他们一些。
在当今这物欲横流的社会，不多见，并不虚伪，值得尊重。
沐枫半开着玩笑，“张二哥，你这年来还真是不容易呀！”
张柏发明显的一愣，以为沐枫在取笑自己，神情黯淡下来。
“是呀，我也觉得自己很二，我这样做认为没有人可以撼动我，我以为我走政商生意，政府拿我没办法；我以为自己对老街坊门足够的好，就没有人会给我使绊子；
我以为自己是人上人了，得瑟一点没什么大问题。哈哈，那成想，墙倒众人推呀，最让我心寒的就是那些老街坊，他们中竟然也有人受了吕正阳的蛊惑，正准备找我退出租赁呢！”
沐枫笑着看着抗张柏发，突然问道：“张二哥，你说实话，是不是很恨我呀？”
张柏发毫不犹豫的点头，他确实恨沐枫，就是以为他，他才要失去现在的一切，他眼神中看着沐枫尽是怨毒之色，恨的想上前咬一�
