出局-第15部分
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虽然王广姬是一个市长秘书，但他终究没有实权，只能是依靠他的身份和关系去影响别人达到帮助蓝向北的目的。事实上他王广姬没有深厚的背景和雄厚的根基，如何能撼动得了吴峰柏，不说以卵击石也好不到哪里去。
出局第五章 地王（11）
这么些年，王广姬也学得很聪明了。他何尝不知树敌太多终究被群殴而死的道理。所以现在的他能拖则拖，实在拖不过去了就驴唇不对马嘴地糊弄一下蓝向北。
单就这一点，蓝向北也不是傻瓜，他知道王广姬所掌握的那套在职位上生存的“鲶鱼”处世哲学。
加纳房地产投资基金派出的专家考察团来了，没有想象的轰轰烈烈，也没有想象中的争相献媚。
这一天，蓝向北按捺不住性子，给王广姬打去了电话，意欲再询问托他办的事的进展。王广姬这次倒是很实在，想都没有想就坦言相告地说他最近特别忙，忙的原因是迎接加纳房地产投资基金的专家考察团。
王广姬在电话里告诉蓝向北，最近几天他陪着这些专家走遍了宜南市的大街小巷，重点对宜南郊区的一些崛起的旧村改造房进行了全面的考察。蓝向北听到这里，心里不由自主地生出一些担忧来。
他隐约地感觉到那些旧村改造房或许将会给北盟地产带来不必要的麻烦。这也是没办法的事，最初北盟地产就是建设了一批旧村改造房才慢慢发展起来的。人情大如天，做企业和做人一样，不能卸磨杀驴，人情到了时候是要还的。北盟地产现在就有一宗旧村改造项目在不紧不慢地进行着。
他们停止通话后的很长时间，蓝向北还陷入不安情绪里不能自拔，他想得有些远了。他的担心不无道理，那些旧村改造房的存在确实是影响了宜南房地产发展的宏观布局。这些房子只能代表一小部分人的利益。话也说回来，如果有钱，谁又会愿意去买那些三无证件的“小产权房”。
几天后，蓝向北听到一些风声，市里对那些旧村改造房的存在引起了足够的警觉和重视。加纳基金对整个宜南市房地产发展的政策和市场环境的综合评估也亮了黄牌。他们对这些旧村改造房凶猛的发展态势表现出了异乎寻常的担忧。
宜南市政府下一步会采取什么样的措施，蓝向北对此毫不知情。这种情况下，他和吴峰柏以及孟一翮之间的争斗就需要暂告一段落了。如果加纳基金放弃在宜南的投资，他们谁也捞不到什么好处。
消息很快从王广姬那里得到了证实，但他没有透露更多的细节，话还是那些重复说过多次的话。蓝向北知道，如果不是到了危急关头，王广姬不会把他说的话重复来重复去。
种种迹象表明，宜南市政府近期肯定会有大动作，以从根本上营造一个房地产市场良性、健康发展的大环境。
蓝向北权衡利弊，决定抓紧多渠道融资趋势，同时也加快了对市府前街那幅地块的前期立项工作。他心里很清楚，一旦整个市场环境得以素净，加纳房地产投资基金就会向宜南的房地产企业尤其是南汇或北盟地产的任何一家抛出绣球。
他有这样的判断，是因为加纳基金的专家考察团在王广姬的带领下重点对北盟地产和南汇地产进行了综合评估考察。虽然他们各占优势，但整体上各自的优势也算是此消彼长，南汇地产口碑和品牌实力逊色于北盟地产，北盟地产的建筑和囤地规模则稍稍落后于南汇地产。
面对这样的结果，蓝向北丝毫高兴不起来。陪加纳基金专家考察团就餐的间隙，王广姬悄悄告诉他加纳基金已知晓北盟地产插手旧村改造项目的事了。谁知更让蓝向北担心和头疼的还在后头。
“市里近期会借此机会大力整顿房地产市场，重点向旧村改造项目和用工方向进行控制和检查，并着重树一个反面典型，达到杀一儆百的效果。”
王广姬这些话意有所指，他是不是提醒自己要赶紧刹车，撤出旧村改造项目？一时间，蓝向北也听得糊涂起来。不管市政府将来做什么，他感觉北盟地产需要防患于未然，暂时撤出那宗旧村改造项目。
送走王广姬他们后，蓝向北走在了回北盟地产的路上。看着渐行渐远的柏油路，他明确地感觉到一场地产市场整顿风暴就要降临宜南市。
出局第六章 第一重攻击（1）
“老孟，你最近听到过一些风声没有，市里将对房地产市场进行整顿。这次加纳基金的专家考察团对咱们这里的市场环境亮了黄牌。这可是市政府不能容忍的。”
“市里喊整顿也不是一天两天了。哪次不是雷声大雨点小。这次如果真要搞，我看也就是走走过场，找几家企业，挑出点毛病，罚点款，再在电视、报纸上通报批评一顿了事。”
“老孟，这一次我感觉不一样。你对建设部那个‘小产权房’不受法律保护的风险提示还有印象吗？”
“怎么不记得，不就是旧村改造房嘛。咱们宜南二环以内这样的房子可不在少数。他们名义上是旧村改造，实际上还不是将大部分房子作为商品房卖出去了，这对高档商品住宅的销售产生了很大的消极影响。”
“是啊，近期市里就是准备拿旧村改造房开刀，刹刹这股愈演愈烈的歪风。那些旧村改造房也是钻了政策的空子，但也不能这么无政府无秩序地任由其发展下去。再说舒市长刚刚扶正，她也想做出一番轰轰烈烈的政绩来。”
吴峰柏喝了一口香茶，嚼着喝到嘴里的茶叶和盘托出他从市政府熟人那里打探来的消息。当然，他在市政府工作的熟人可没这么直截了当，那人只是言辞含蓄地点了点宜南房地产行业当前的现状。
吴峰柏这样添油加醋的游说自有他不可告人的目的。孟一翮半天没有搭话，他自顾自陷入了深深的思考中。面对这个天赐的绝佳机会，他是在想如何加以利用，打压一下北盟地产的嚣张气焰。
“新官上任三把火，我倒真希望他们把火烧大点，这样我们就有文章做了。”孟一翮毫不掩饰地说出吴峰柏等待已久的话。
“我也是这么想的，就怕市里这次做的和以前没什么两样，吆喝的挺响，最后却和以前一样刮阵风，啥也止不住，该怎么着的还是怎么着。不过，我听说新调过来的市委书记向来以整顿违章建筑而闻名。”
“你是说隋书记啊。呵呵，他的铁手腕是够有力度的。我在源城当副市长时就听说过。但愿他这次能把这把火烧起来。”
“烧吧，烧得越大越好，希望这次能根除宜南那些旧村改造项目。你看看西郊和东郊，哪个村不打着旧村改造的名义盖房子卖。”
孟一翮说完这句话后若有所思地看着吴峰柏，他似乎想起了什么。他哪里知道，他说的每句话都是吴峰柏等待已久的。吴峰柏就是有意引导着孟一翮的思路，要他主动向北盟地产和蓝向北靠拢。
吴峰柏察觉出孟一翮眼神的变化，不动声色地喝完了一次性水杯里的云吞雾青茶。孟一翮欲起身给他添水，吴峰柏谦让着阻止了。还没等吴峰柏接水回来，孟一翮就把盘绕在心头良久的疑问抛了出来。
“老吴啊，北盟地产是不是在西郊那片有个在建的旧村改造项目？如果真有，这次咱们就帮助帮助市政府出一把力，怎么样？”
“你不说我倒是给忘了。我以前在北盟时曾承揽过一些旧村改造项目的开发。但大部分是和郊区村委会搞战略合作，只提供管理和项目运作。现在是什么情况，我还真不了解了。”
“只要他们以前做过就好办，这房子也不是一时半会儿就卖完的。”
孟一翮说着这些话的时候，心里也有了主意。
“蓝向北是个重感情的人。凭他与那些村支部书记的交情，一时半会儿他也不会脱手。这两天我详细打听一下，到时候咱们根据实际情况再商量个法子。这次不动则已，一旦出手就要往死里整，别再出现与滨河市相类似的情况。”
出局第六章 第一重攻击（2）
宜南市政府以建设部发布的有关“小产权房”的风险提示为由头，开始全力整顿宜南房地产市场，重点查处的是“旧村改造房”。
宜南市的众多媒体对这次整顿冠以“拆违风暴”的名称。与以往所不同的是宜南市所有媒体的声调几乎一致。在本地消息的版块里，他们都以头版头条的显著位置对此进行了详尽的报道。
蓝向北面对这越来越严峻的形势，一下子感到了事情的棘手。这次不用王广姬再*什么口风，宜南市政府对“违章建筑”整顿的决心已从媒体上初见端倪，一切绝不同于以往。
即便如此，蓝向北也有恃无恐，只是比以前多一重小心而已。他想，以北盟地产目前的实力，市政府怎么也不会拿民营企业的名片开刀。
但俗话说得好，“不怕贼看上就怕贼惦记”，北盟地产现在被孟一翮和吴峰柏惦记着，出事是早晚的事。其次是蓝向北过于低估了市政府狠刹建筑市场歪风的决心和魄力。
此次市政府对房地产市场整顿有这些不容人忽视的客观条件：一是宜南市政府的一把手和二把手刚作了调整，且省里的人事安排也是别具匠心的；二是加纳房地产投资基金对宜南整个房地产开发市场环境和秩序的警告；三是国务院办公厅发布的71号文件明确规定，城市居民不能购买小产权房；这也是国家建设部发布有关“小产权不受法律保护”的风险提示以来，国家再一次对小产权房明确政策表态。
虽然“小产权房”形成的主客观环境错综复杂，但是相对于宜南市来说，市政府这些年对“小产权房”监控力度的不强也是造成今天宜南建筑市场秩序有些混乱的原因之一。
这也就不难解释蓝向北和吴峰柏这些归属70后的年轻人为什么会选择地产开发行当。在这样的大政策环境下，只要把宜南郊区一些村子里的一把手搞定，满足其虚荣心和物欲需求，零成本拿地也就成为现实了。
宜南市这样宽松的环境，也引起一些省人大代表的注意，他们提出的议案引起了省委和省政府的关注。正因为如此，省里对宜南市政府的两套班子作了巨大的调整，加大对宜南房地产行业的整顿工作。
刚调任过来的市委隋书记此前就以整顿房地产开发环境和市场而闻名省内外。除此之外，借此机会扶正的舒市长也是众望所归。她在招商引资方面有特殊的建树，是有目共睹的。
省委和省政府本着和谐发展的原则，从对宜南经济长远发展着眼，更是从打造省会龙头经济的角度出发，着手作出了宜南市委市政府的人事安排。
蓝向北忙于打理市府前街那幅地块竞标的各项准备工作，没有时间在意这些层面上蕴涵的意义。正是他的疏忽大意给北盟地产的对手可乘之机，一度造成家喻户晓的轰动效果。
与当前宜南市政府通过诸媒体放出的消息相比，蓝向北更在意融资的事。这怨不得蓝向北。这是房地产本身所具备的特征决定的。
相对于其他行业，房地产开发需要巨额资金投入，并且运转周期长，所以资本规模和资金运作水平是房地产开发企业形成核心竞争力的重要因素，也是其决定项目规模、开发模式、风险承担和土地储备的重要约束性条件。
单就房地产开发投资而言，北盟地产和东城地产达成战略合作意向后，他们需要大量资金注入；其次，北盟地产如果取得宜南市府前街那幅地块的使用权，要是不能把建设资金安排妥当，最终也会落个鸡飞蛋打的下场。
出局第六章 第一重攻击（3）
可见，诸如北盟地产这样的房地产开发企业，它们的主要任务并不是人们表面上感觉到的直接建造房屋，而是进行整个开发过程中的资源重组和资本运作。
这一切都显示出房地产开发企业对找到适当的融资渠道的迫切要求，以融通资金，达到其尽快开发、提高投资效益的目的。
随着时间的推移，国家为了稳定房价，加强对房地产开发市场的宏观调控，陆续出台了很多政策。国家出台这些政策，主要体现在强化银行对贷款资金控制和贷款利率的调整上。
面对这些政策的出台，蓝向北第一个举双手赞成，但也是第一个陷入忧愁中。宜南银行那笔贷款时间拖得越久越对北盟地产不利，国家出台的这些政策已成为尹鹏波婉拒他们的尚方宝剑。
这天，宜南的上空飘落着大片大片的雪花，灰蒙蒙的天空底下的世界陷入一片肃静的白色里。蓝向北的凯迪拉克路过一个敞开式公园时，他和程副总看到三三两两的人在雪地里恣意地玩耍嬉戏。他们坐在车里，神色轻松地看着车窗外，心里却没有任何停歇。
每年到了第四季度，各商业银行的贷款指标基本上都已用完，包括北盟地产在内的各房地产开发企业的资金也进入青黄不接的时期，这个时候贷款成为大家最为期盼的东西。蓝向北近一个月的东跑西颠，依旧没有找到能替代宜南银行的融资渠道。
转了一个圈又回到出发点，蓝向北虽不甘心但面对北盟地产嗷嗷待哺的几个项目，他和程副总只好继续和尹鹏波耗时间磨嘴皮子。他们来之前，蓝向北安排刘盟去了他们东郊的“旧村改造房”项目现场。
蓝向北毕竟也是在房地产圈里摸爬滚打了多年，加上王广姬一而再再而三的提醒，他最终还是决定暂停那个项目的施工，等这阵风头过了再说。王广姬曾在电话里告诉他，年底前市政府将对一些涉嫌旧村违规改造项目的企业曝光。
“老程，晚报和商报刊登的整顿违章建筑的事，你留意过吗？”
“看过，总感觉气氛不太对，和以往不一样。”
“是啊，这次市政府是要动真格的了。这个节骨眼上，咱们要是栽在东郊那个项目上，什么也就不用说了。”
“蓝总，你过虑了。咱们是宜南市的纳税大户，也是民营企业中的龙头企业。市里不会什么也不顾忌就把咱们怎么着。再说了，搞这些项目的企业多了去了。”
“但愿如此吧。这两天我心里一直不踏实，总感觉要出点什么事。今天尹鹏波这个老狐
