爱我,还不晚-第31部分

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　　即非地产企业可以以其不动产作为固定资产上市，而地产企业却没有作为固定资产的不动产。　这种局面下，就很难区别地产股与非地产股，很难让投资者建立起对地产股的信心。换句话说，地产公司要上市，就应该有真正的地产，在土地使用权有偿出让的土地制度下，地产公司应拥有一定量的土地使用权的长年经营权。只有长年的经营土地，获得地租才是名符其实的地产商。这就意味着大的地产公司要有写字楼或商场所有权，靠写字楼或商场的出租获得地租收入。只有这样才能把地产商与其它类型的企业区分开来，在股市上，地产股才能与其它类型的股票区别开来。对于投资者来说，投资地产股才有特殊的意义。有的房地产开发企业认为地产类上市企业业绩平平是由于不能定期获得稳定的红利收入。因为房地产业的生产周期长，其实这样的理由正说明上市公司缺乏积累，缺乏经营管理地产的经验，假若能长年持有和经营物业，是会有稳定的收入的。投资者可把投资地产股作为长线投资，投资者可以获得稳定的收入回报。
　　陶梓说出自己的看法，伊朵朵嗤道：“香港荣华实业拥有香港中环的40％的写字楼的所有权，香港大部分的屈臣氏商场铺面的土地是他老林家的，这样的地产商的公司上市，投资者看重的是他的固定资产和稳定的收入回报。你这些年来只注重开发住宅类物业，完全不注重长期持有和经营地产，比如写字楼、公寓、酒店、商场啦，根本不去进行这种长期的经营，我国的房地产企业自有资金有限，只能靠短平快的住宅开发收入累积才能实现长期持有和经营。其实房地产企业上市是势在必行的，因为上市房地产企业可以获得社会的资本支持，克服短期行为。另一方面，没有行为长期化的上市公司，就不会有长期投资的股民，没有负责任的上市和投资人，就不可能有持续发展的经济。所以，在这种情况下，政府谨慎对待房地产企业的上市是有道理的，如果让很多没有积累的地产商上市，他们又拿不出坚实的资产作基础，很容易使上市融资搞成变相的“圈钱”，投资地产股也只能是投机。没有长期持有经营物业能力的房地产企业只有靠当期的业绩上市，更有可能使用概念包装的方法向市场圈钱……”
　　“你到底想说什么？”听她这一大堆专业术语，陶梓脑袋都晕了，不得不打断她。
　　“我想说，我来帮你上市，五年……不，三年的时间就够了……”伊朵朵竖起三根手指头。
　　“三年？哈哈，你在说笑？”
　　“我说三年就三年，你信不信我？”伊朵朵吊在她脖子上，严肃的绷起小脸。
　　“你在国外到底学什么的？”陶梓不得不跟着紧张起来，听着这小丫头大谈生意经，自己的做为倒像是有些上不得台面了。
　　“我刚才说了什么，我就是学什么的！”伊朵朵呲牙：“你别扯其它的，快说！”
　　“哼，纸上谈兵！”陶梓不屑的哼了声，自己纵横商场这么多年，都是在实战中累积的经验，现在这小宝贝嘴皮子上下一碰，就要上市，哪有那么容易，若是那么简单，大家都去国外念念书，回来就都可以做上市公司主席了。
　　“好，你可以不信，但你愿不愿意让我试试？成了，你身家起码是这个数”伊朵朵举起两只手晃了晃：“不成，你也没有多少损失，最多继续做你的无良地产商，不要追求高大上就好了。”
　　陶梓心下盘桓，公司上市是她从开始做生意起就追求的目标，这么多年下来，公司已经拥有了多元化的开发项目组合，高档别墅、商品住宅，经济适用房、限价房等有保障性的住房，分散了潜在的市场风险，提高了资金周转速度，获得了稳定的收益保障。在强化本市地位的同时也稳步向其他城市扩展，至今已经开发了超过500万平米的房地产项目，低成本竞争，高品质管理；低成本扩张、高品位营销；早就具备了上市的条件，只是自己玩心太重，又一直没有可以倚重的管理人才，才迟迟没有发展起来。
　　“我的小宝贝，若是成了，我给你四分之一的股份。”
　　“哼，你当我是贪你的钱么？”
　　“是是是，我连人都是你的了，钱自然也是，啊，原来你不贪的，真的是一点也不贪……嘻嘻……”
　　“谁稀罕你……啊……”伊朵朵给她一吻，整个身子都软了。
　　“明天跟我去公司……给你个什么职位好呢？”陶梓在她耳边呵气。
　　“……董事长夫人……”
　　“有这个职位吗？”
　　“你说有自然就有，公司你最大，还不是你说了算。”
　　“唔，好像有点道理，可是……”
　　“怎么，还不乐意？”伊朵朵搂紧她的脖子，跳起来用双腿圈住她的腰，埋头在她颈间吮=吻：“你这个坏蛋，无良奸商！”
　　“我怕伊叔找上门来，说我骗了她的宝贝女儿，他的身手你知道，我可受不起他一拳头。”陶梓托住她圆润的小尼股，向上抬了抬。
　　“知道就好，告诉你，可不许欺负我，不然我就叫爸爸左一拳右一拳，打的你打不着北！”伊朵朵咯咯娇笑。
　　“你舍得吗？”
　　“当然……舍不得……坏蛋，谁敢碰你一根手指头，我就杀了他！”伊朵朵捧起她的脸，柔情似水的望着她。
　　陶梓感觉心都要融化了，抵着她的唇，轻轻唤了一声：“朵朵……”
　　“坏蛋，好喜欢你剪短头发……”伊朵朵动情的吻住她，小手慢慢向下蠕动，从上到下解开了自己身上那件宽松的短衫前面的四粒钮扣。
　　陶梓用舌头擦过她的锁骨，挑逗的问道：“有多喜欢，嗯？”
作者有话要说：　　

　　☆、六十四　送上门的午餐

　　见惯了伊朵朵娇柔的一面，陶梓这下子是真心被伊朵朵霸气的一面折服了。
　　陶氏单独成立了一个部门给伊朵朵，不在陶氏的总公司大楼里，从人员招聘到培训，所有的一切都由她自己独立完成，从调款到分配都不用向其它人请示，直接受陶梓管辖。
　　这样一来，陶梓到像是吃闲饭的那一个。
　　伊颖真小朋友忙起来可谓是六亲不认，连陶梓约她吃饭都要提前预约。
　　陶梓苦笑：“我的小宝贝，你这样对我是不是有点残忍？”
　　伊朵朵一脸严肃：“陶总，我这可是在为陶氏卖命，您就多担待着点儿吧。”
　　她想早日做出成绩来证明自己和陶梓其它的前女友不同，陶梓心里再清楚不过。可一个二十刚出头的小姑娘，顶着这么大的压力从早忙到晚，陶梓心里怎能不心疼。偏偏伊朵朵的性格又十分要强，她认定了的事，十头牛也拉不回来，陶梓也只能由她去了。
　　崔岭说：“陶姐，这是您最后一位了吧？”
　　陶梓的事倒也不瞒着他，只是听他这样问的时候，自己心里竟有一丝丝犹豫，然而这丝丝的犹豫并非来自于对自己的质问，而是对伊朵朵。
　　这样如花似玉的年纪，真的会老老实实守在自己身边过一辈子吗？
　　“咳咳，陶姐，丁玉倩回来了。”崔岭打断她的思绪，轻声说。
　　“哦？”陶梓一愣：“你小子消息倒是灵通的很哪。”
　　“不是我灵通，陶姐……”崔岭挤眉弄眼的说：“人在外面等着哪……”
　　“……什么？”
　　“她在外面等着见您哪！”
　　“呵……怎么轮到你亲自通传了，你小子和她私底下关系不错啊？”陶梓嘴上说着调侃的话，心里思来想去的琢磨丁玉倩前来的目的，该不会是想重续旧情这么简单吧。
　　“我哪和她有什么私人关系，我就是正好赶上了。”崔岭连连摆手，急着撇清关系。
　　“叫她进来吧。”
　　“那个……我先回避一下？”
　　“不用，你就在这。”
　　“我在这？不……不好吧……嘿嘿”崔岭嘴上说着不好，脚却一步没挪，从办公桌上拔了根烟，塞在嘴里。
　　陶梓撇他一眼，心想，你出去了，才真的不太好。让伊朵朵那个小醋坛子知道我和她单独见面，我就是自找麻烦了。
　　姜雨将丁玉倩领了进来：“陶总，这位丁小姐要见您，可是她没有预约……”
　　“嗯，没事儿，都是老熟人，你出去吧。”崔岭大大咧咧的摆手。
　　“咳！”陶梓咳嗽一声，狠狠瞪了他一眼。
　　崔岭一缩脖，溜到窗前沙发里坐着抽烟去了。
　　“秘书挺漂亮啊。”丁玉倩一笑，甩了包坐在陶梓对面的椅子里。
　　“你先出去吧。”陶梓没答话，而是对门口的姜雨点点头。
　　姜雨看了陶梓一眼，默默退了出去。
　　“学成归来了？”陶梓打量她，两年没见变化确实挺大的，衣着保守了不少，起码是戴上BRA了。
　　“讨厌。”丁玉倩感受到她不怀好意思的眼神，微一咬唇，将胸前的衣服拉了拉。
　　“有何贵干啊？”陶梓一笑，打起了官腔。
　　她俏皮的一笑：“看看你不行么？”　
　　“看完了？请吧！”陶梓一伸手，做了个送客的手势。
　　“你怎么这么绝情。”丁玉倩娇嗔一声：“人家来是有正事的。”
　　“洗耳恭听！”
　　“P市下月竞拍的地皮，陶氏能不能高抬贵手……”
　　“不能。”不待她说完，陶梓就冷冰冰的扔出两个字。
　　“你已经有那么多地了，少这一块又能怎么样嘛。”
　　“没错，可是我为什么要让这块地给你爷爷？”陶梓敲敲桌子：“没其它事的话，送客。”
　　崔岭笑嘻嘻的站了起来，伸了个懒腰：“丁小姐，请吧。”
　　“陶梓，你真的见死不救？”丁玉倩红了眼圈，委屈的咬紧了嘴唇。
　　“见死不救？从何说起啊？给我戴这么一顶高帽子，我可受不起。”陶梓点燃烟，吸了一口。
　　原来丁家一直在与陶氏明争暗斗，而这两年陶氏发展如日中天，丁家却起了财产纠纷。老丁头年轻时也颇为风流，光小老婆就有四个，编编这几个老婆又都争气的很，给他生了五个儿子，本来都入驻了丁家地产公司，按资排辈相处倒也融洽，可偏偏两年前丁老头的正室病故，几个小老婆也不知道怎么就盯上了转正这件事，每天闹的不可开交，大的吵个不停，小的也都动起了歪脑筋，结党营私，各自为营，竟在一年里把个诺大的丁氏家族给掏空了，事情败露，丁老头急火攻心，引发了脑溢血，住进了医院，险些就翘了辫子。丁玉倩是长孙，自然被招了回来，趁着丁家还没哽屁朝凉，赶紧商量对策。
　　丁玉倩不是做生意的料，在丁家人痛斥陶梓在商业上的不耻行为时，她首先想到的是和陶梓的一夕情缘，竟天真的觉着自己能摆得平陶梓，最起码网开一面不成问题。
　　丁玉倩讲完，见陶梓不语，以为她大发善心，忙道：“这块地皮对你来说多一块不多少一块不少，可对我们来说，却是最后一博，你能不能……”
　　“玉倩哪，吃饭了没？我们出去吃点东西？”陶梓一笑，看出不出心思。
　　丁玉倩心下一喜，以为自己说动了她，自然忙不迭的点头。
　　崔岭有些摸不着头脑，陶姐春心又动了？不能吧。
　　一间有情调的高档西餐厅，丁玉倩美美的享受了帅哥服务生体贴的服务，坐在了拉出来的椅位上，看着对面的陶梓脸上露出的温暖笑容，仿佛又找到了当年万众瞩目的优越感。
　　牛排，莎拉，奶油浓汤，都是依着丁玉倩的口味来的，她眯起眼睛，妩媚入骨的笑着：“你还记得我喜欢吃什么……”
　　“当然。”陶梓亲自为她斟上了红酒，劝她喝了一杯。
　　两人边吃边聊，陶梓提的都是些趣事，偶尔询问她这两年在美国的课业，就是不提地皮的事。
　　丁玉倩是有事相求，虽然一面享受着温情雅致，一面却也心急如焚，自己可是在父亲和爷爷面前夸下了海口，一定能挽救丁家。
　　酒足饭饱，陶梓提起餐巾一角，优雅的擦了擦嘴，扔下了一句话。
　　丁玉倩闻言，脸色骤然由红转白：“你说什么？”
　　“我说，你们老丁家如果改姓陶，或许有救，听不明白吗？”陶梓说完，哈哈一笑，买单离去，留下目瞪口呆的丁玉倩。
　　陶梓一上车，崔岭就忙不迭的问：“陶姐，你真要帮他丁家吗？”
　　“丁玉倩傻，你怎么也跟着她傻？”陶梓笑眯眯的说：“开车吧，回公司。”
　　而另一边，丁玉倩的爸爸不待她讲完，已经气的浑身发抖，怒不可遏的给了她一巴掌：“你在美国的书都白念了吗？”
　　丁玉倩委屈的捂住脸，痛哭流涕：“你打我干什么，我不也是为了丁家吗？”
　　“完了……完了……”丁父抱住头坐堆坐在沙发里：“我怎么生了你这么个白痴。”
作者有话要说：　　

　　☆、六十五　报应

　　以丁玉倩的头脑，自然是想不到自己错在哪里的。若她聪明，也不会在丁家走投无路的情况下，亲自去将底牌亮给了虎视眈眈的陶氏老总。
　　所以丁父一点也没说错，她就是一个白痴。
　　老丁家早已经是个空壳，即便陶梓不出手，也顶多再撑个一两年，而陶梓只是加快了他灭亡的速度。
　　收买人心，挑拨离间是崔岭最擅长的，所以从内部瓦解丁家仅存的势力，他无疑是最佳人选。
　　这小子也没让陶梓失望，这件事办的很漂亮，使了些手段让丁家的几个孩子狗咬狗，最后不惜闹上法庭，半年后，丁家宣布破产。
　　顺理成章的，陶梓垄断了本市的整个房地产行业。
　　或许是年纪大了，或许陶梓究竟只是一个女人。这项殊荣并没有给她带来想像中的兴奋，反而有些意兴阑珊，斗了那么多年，老丁家终于垮台了，连翻身的能力也没有。只不过自己想要的，真的只是这些吗？
　　从医院出来，她没有坐车，让司机先回去了，自己沿着马路走。
　　蒋瞳离开后，她一直有去医院做定期检查，脑袋里的阴影没有扩大的迹象，除了偶尔的头疼，一切正常。医生了解她的背景，建议她到国外检查一下，被陶梓拒绝了。她太清楚，自从蒋瞳走了以后，这世界上已经没有能让她害怕的，生