超级程序-第108部分

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　　　　孩儿：

　　　　我在网上看到这样的信息，了解作家、作品特别是获奖理由，也挺有意思：贝尔文学奖1901——2010作品集。

　　　　孩儿：

　　　　今天实现了新的突破，即突破了双为，双为是两难抉择。这几天写起来感到空落落的，其实也正是面对着一些空灵的问题，感到缺少叙述的冲动，感觉到时就真的来了，你说怪不怪？今天写着写着就写出气势了，竟然实现了预料之外的突破！
第一二三章　又到南都三件事
　　　　吴为宋柔又到南都，此行要办三件事情，找名医给吴为看病、会亲家、给孩子买房。吴为一家从来没有经历过商业谈判，围绕找房时常七嘴八舌议论一番，现在又赶上会亲家，议论的场面显得更加热闹。

　　　　上两次来南都，吴为和宋柔先后找了几十家中介看了数百套房子，感觉怎么都是看不上眼的房子。吴宋去接吴为和宋柔到了家，白雪正在厨房做饭，亲热地打了招呼。宋柔进屋后打量了一下屋内卫生环境，看上去比过去整洁得多了，放下心来。吴宋向门口上方示意，两人一看，墙上一小告示板，上写，欢迎叔叔阿姨南巡！三个人都笑了。白雪做了四菜一汤，吃起来很可口。

　　　　白雪也在自己单位周围找中介开始看房子。按照事先的约定，下车吃完饭就去看房子。到了地方吴为一看小区环境，心里凉了半截，楼的外观很破旧，楼下面七扭八歪的乱放着一排垃圾桶，院里垃圾成堆，楼间距又不远，要看的的房子虽然在四楼，一看就挡光。

　　　　吴为见状便笑道，大概是筒子楼。顺着楼梯间向上一走，经过一层向里面一看是又暗又脏的大走廊，到了四楼中介领着往里面走了几间屋后到了。敲门房主已在里面等候多时，是个年轻人，一进屋是一个二十几米的长方形厅，雪白的墙壁，新装的辉煌吊灯，令人眼前一亮，顺着厅的南侧几乎等距离一字排开三个房门，他们逐个进去走了走看了看，感觉感觉光线，看完房间又去厅的北侧靠东有个门，进去先后看到两小间，分别是卫生间和厨房。收拾的也很整洁。吴为一行四人看了一圈回到厅里，会心地微笑着点点头，感觉非常干净。是刚刚装修完的，简单收拾一下就可以直接搬进来。只是嫌光线暗些。好在三间房全都南向。

　　　　吴宋说，白雪嫌主人居面积太小，只有十个平方，另两间更小些，她的意思是把中间两道间壁拆掉在中间砌道墙，三小间改成两大间，我不同意。不能把家里钱都投到房子里，再有就是保留三间房的格局安排起来会更加灵活一些。

　　　　宋柔说，比较起来，这是我们看过的那么多房子里最干净的。面积又够用，省了装修钱。又问房主，间壁墙是否承重？回答，不是框架结构可以打开，原来就是两间改成的三间。宋柔担心吴为急着表态让人看出底细。马上说，我们回去再研究研究。

　　　　四人回到家，吴为和宋柔都说，环境虽然差些，但室内确实非常干净。可以考虑买下来，至于如何讲价再说。吴宋针对白雪的意见再次表态说，不能拆间壁墙，不能把家里搞的太紧张。

　　　　宋柔一听，本来就不想多花钱特别是感觉白雪家里拿不出钱来，认为不应该挑拣，也支持吴宋，但又想说的婉转一些，想了想然后说，三间变成两间窗户也需要动，不然不对称会很难看，那样工程太大了。

　　　　白雪说，主人房太小。

　　　　宋柔问道，怎么办？

　　　　白雪说，不买。三个人听了一时都没有吱声。白雪看出现了冷场，感觉有些尴尬，搭讪着起身回到卧室。

　　　　三个人互相瞅瞅，宋柔笑道，那就别买了。这下以后找房又多了一条，主人房要大，可也搞不准多大算大。又说，再碰上这样的恐怕难。

　　　　到了约定的下午三时，吴宋请假领着吴为宋柔去了南都医学院附属医院，到了朋友引荐的那位名医办公室，名医却不在，因为有约在先知道会来便等了起来。已近四时还不见踪影，正在焦急等待时刻，只见从电梯那边上来一群人，簇拥着一个看上去两眼炯炯有神、穿戴整齐的中年男子急匆匆的向这边走来，听到人群里不断有人说，我们早就在这里等你了，就想请您看看；等半天了，给您添麻烦了。却听那位中年人边走边对跟着他走的那些人说，我今天出去开会停诊，只预约了五个，看完还要马上走。说着就进了自己的办公室，吴为一行人便知名医到了也随着人们一拥而进，室内一下子挤满了人。名医说，今天只看五个，你们没有预约的白等，我也不看，再说别的医生那里也可以看，都是一样看，赶紧出去吧，别耽误自己的病。有些患者就是赖着不走，好不容易的机会，满脸急切的神情说，我们就想让您看一看。名医马上拿起桌上放着的几份病历本，拿起头一份念着名字，身边马上有人应声。名医忙乎了一会儿，听和问很详细写的也很详细，眼看口问笔写如行云流水。

　　　　很快轮到吴为，宋柔小声对名医说了个人名，医生说，我知道，你是从什么地方来的？宋柔回答完便说这个病历就是我们的，吴为坐在名医身边。名医飞快地翻阅了病历，吴为宋柔吴宋则紧张地盯着名医的神情，看看看着，他的脸上竟然闪现出不宜被人察觉的一丝笑意，吴为一看顿时放了心。

　　　　只听名医说道，你的问题不大，用点药就可以了。

　　　　宋柔吴宋听了立刻露出笑容，宋柔却不放心地说，我们那里的医生说的很严重，吓怕了，又说的不一致，非常担心，跑这么远就是麻烦请您给看看，我们心里好有个底。

　　　　名医笑道，指标稍高点，饮食上注意一些，吃点我开的药，没什么问题。又说，你的双肾囊肿，一点问题都没有，你的痛风是存在的。

　　　　吴为忙问道，这里有什么好药吗？

　　　　名医说，苏打。说这话名医就开出只有三种药其中还包括苏打的药单。

　　　　吴为宋柔解除了身体警报，心情轻松，又开始了为孩子寻房的历程。

　　　　吴宋看着已近老年的父母辛苦的样子，心疼道，别着急，你看你们又着急了，我们不是非要买房不可，就这样租着也可以。

　　　　吴为说，我们考虑有了自己的房子就可以不用总搬家，就可以稳定下来，安居乐业么，你们要结婚了，屋里要有全新的感觉，有了自己房子就可以买家具家用电器装备起来。宋柔也说，租的房你没法再往里添置东西。

　　　　吴宋说道，能不能从容些？

　　　　吴为说，办什么事情都要有个效率。

　　　　吴宋很理解父母，说，你们也不能把钱都放到房子里，年岁都这儿大了，手里留点钱，不能花空了。

　　　　吴为说，我们还在开工资，首付后还可以帮助你们还贷。

　　　　白雪说，我算了，首付后每月还四千，还三十年，压力也不大，住房公积金再加上省下的租房钱添里差不多就够了。

　　　　宋柔接着说，你们还多少我们就拿多少，还期不就可以缩短一半，变成15年。吴为说，期限一缩短利息也少了，你们的工资增加公积金也会逐年提高，形势很乐观。再说了，我们四个人的工资加起来也很可观，还贷能力会很强，问题不大。

　　　　话说吴为宋柔在曲庄那一带看房子越看越失望，越看越气恼，怎么越看越添堵，简直不堪入目，吴为便对宋柔说，还是等着看那边老干部的房子吧。原来听白雪说她单位旁边有个厅级老两口住的房子，心里先存了一份希望。

　　　　吴宋又说，你们别着急，我们不是非得买房不可，就这样住着也可以。白雪也没有说结婚非要有房子。白雪也说，就这样住着就行。

　　　　宋柔追问道，在这个屋里生孩子行不行？

　　　　白雪说，那不行。

　　　　宋柔说，这不就结了。

　　　　吴为说，租房最后自己什么也剩不下，买房虽然付了本息最后却可以给自己留下一套房子，而且先住先享受到了。他们两个又找了几家中介看了几套房子越看越失望，便说不看了，等着看老干部的房子。

　　　　这天白雪约好去看老干部的房子，几个人一看，比较起来感觉还可以，对方报了价，可以接受，只是嫌楼龄长、又是临街。

　　　　吴为又给王为打电话，王为听了房情说那个位置这个价可以，涉及到装修他爽快地答应第二天带人来看。

　　　　王为第二天带人来了，看后说可以按照要求改造，本来要价130万，王为一口压到123万，说这个数顺口吉利，房主说可以考虑。双方都表示再商量商量。

　　　　王为安排吴为宋柔吃饭。临分手时，王为说，虽然是对自己儿子，在花钱上也要控制。听嫂子的话你们首付后还帮着孩子还贷，那还不如考虑再添几十万买新房，一步到位。吴为宋柔一听，心里也活了。临分手时，王为又说道，房子的事一定要让孩子自己看，以孩子满意为主，买不买让孩子自己做主。

　　　　吴宋事先打听家里能拿出多少钱，流露出房子现在不到位以后也得张罗的意思，更有白雪家里拿出五万还抱着能省就省的观念，吴为已经意识到这个问题的重要性，宋柔也说不能成无底洞，便同宋柔商量给个限额。回家问吴宋感觉房子怎样，说没感觉，白雪又就装修提出一些要求。吴为分别就几项花钱事对吴宋交了底，让他们在限额内自己掌握。
第一二四章　契约精神
　　　　白雪的父母来了，宋柔做了精心准备，晚上吃饭喝酒自然很热闹。席间唠起买房子的事，白雪说，听同事讲中介可以给个红包，不必交费。吴宋也说，可以不管他，他做什么贡献了？

　　　　吴为说，这样做恐怕不妥，一是那么多的中介机构，不会让你想甩就能甩掉；二是人家有抓手，可以起诉你。

　　　　白雪的父亲也说道，想甩人家恐怕不行。

　　　　吴宋说，他们能有什么抓手？我们听到这里的人能钻空子就钻空子，能省钱就等于赚钱。

　　　　白雪也说，我就是跟中介的说了一声。

　　　　吴为说，那也不行，来往的手机号就是证明。

　　　　吴宋说，那算什么？也不好使。

　　　　吴为一听不由得发起火来，你们都是法硕，你还是律师，怎么如此不尊重法律？我们自己要单独和房主直接交易，中介会找到白雪单位，骂上你几句，你如何在单位立足？

　　　　吴宋一听，手在桌上轻轻一拍，道，还是我爸高，契约精神！这和尊不尊重中介没有任何关系，是自己的事情。

　　　　吴为说，是啊，是你自己思想行为中有没有这种精神的问题。你跳单中介真要起诉你，司法系统会不会考虑取缔你的律师资格。

　　　　吴宋笑道，哪有那么严重，不就是一次违约么。

　　　　吴为说，那也要看谁违约。

　　　　吴宋说，他们凭什么收那么多费？

　　　　吴为说，经济学讲的信息不对称，中介的存在可以降低买卖双方的交易成本，你又没有挨家去问谁卖房，房主也没有逐个去问谁买房，中介的存在省下了双方大量时间精力。交易成了人家还去跑手续，再说，在这个地方上班你们能随便离开工作岗位？

　　　　吴宋尽管听的有道理。还是不服气，那也不该收那么多费用。

　　　　吴为说。至于收多少，那是双方谈判的事。

　　　　这样的议论引起了白雪的重视，她回忆道，当时在中介协议上签字了，不过不是这套房子。

　　　　吴为说，只要你签了，就证明你与这家机构建立起委托关系了。和具体哪套房子没有关系。白雪的父亲也点头认可。吴为说，我明天去找家中介看看他们协议上的内容。宋柔说，找房时我也在那上面签过字，也没有看上面写的什么。

　　　　第二天。吴为宋柔到了附近经常去的中介，看到那位熟悉的小姐先是寒暄一番，我们经常来你这里，来看看有没有合适的。先把对房子的要求简单说了说，然后提出要看看空白协议。那位小姐神色立即紧张起来。语气也变得严肃起来，你们看这个干什么？

　　　　吴为执意道，我们看看。

　　　　小姐打开放在面前的档案夹拿出一张空白的协议递给吴为，宋柔接过去问，我们在这上面签字有什么用？

　　　　小姐冷笑道。收费，你们想甩掉我们，我们有手段。

　　　　吴为说，我拿回去看看。

　　　　小姐又警觉道，你们拿它干什么？

　　　　吴为说，我也要研究一下与你们中介是什么关系。

　　　　小姐点头认可。

　　　　吴为又打了个圆场，说，麻烦你为我们多留意合适的房子。便告辞回家，把协议放在桌上，晚上吴宋白雪回到家看到桌上放的协议，说，这个上面栏目都是空白的，光签个字不好使。

　　　　吴为心想，也不知你们的法学是怎么学的，张口便说，这是格式化合同，只要你在上面签字就生效。你们不知，银行和保险不就是利用客户的无知和侥幸心理，让客户在格式化的交易文书上签字，真遇到自己承担的责任时再看文书细则才知上当了，悔之不及。

　　　　宋柔说，你上网看看不就知道了。

　　　　吴为立刻上网搜索，上面有大量买主跳单中介起诉法院判买主付费的案例，叫吴宋也看看。吴宋看了后说，我也不知她在上面签字了。

　　　　吴为说，关键是在你们的头脑里不该有这样的想法念头，这次没发现打掉，以后遇到合适的事还会萌生类似想法，那会吃大亏跌大跟头。那年你考大学，你妈托人花了一千多办了个体育加分，而且去省里进行了体育测试，到了报名时我再三考虑，还是没有把加分项目报上去，不就是考虑存在着被人举报的风险因素，就是没人追究，那样做也会给你以后的人生道路上留下阴影瑕疵。美国有的总统后来被人查出来有逃脱兵役的污